Ostrov Madeira
Madeira je největším ostrovem portugalského souostroví, k němuž patří také Porto Santo a neobydlené Ilhas Desertas, a nachází se v severním Atlantiku, asi 1000 km jihozápadně od Portugalska, asi 500 km od afrického pobřeží a asi 450 km severně od Kanárských ostrovů. Podle posledního sčítání lidu v roce 2021 bylo na Madeiře napočítáno asi 251 000 obyvatel, přičemž výrazně poklesl počet místních obyvatel a vzrostl počet cizinců, kteří si na Madeiře kupují rezidence. Nejvyšší nárůst nemovitostí zakoupených cizinci byl zaznamenán v obcích Ponta do Sol a Calheta. Hlavním městem Madeiry, které se nachází na jižním pobřeží, je Funchal a s přibližně 106 000 obyvateli je také nejlidnatějším místem ostrova. Součástí souostroví je také neobydlená přírodní rezervace Ilhas Selvagens, která se nachází na půli cesty mezi Madeirou a Kanárskými ostrovy.
Díky své výhodné zeměpisné poloze a hornatému reliéfu má ostrov Madeira příjemně mírné podnebí s průměrnými teplotami 26 °C v létě a 18 °C v zimě a mírnou vlhkostí vzduchu, což přispívá k výjimečným subtropickým vlastnostem ostrova. Teplota mořské vody je vlivem teplého Golfského proudu rovněž velmi mírná, s průměrnými hodnotami 22 °C v létě a 18 °C v zimě.
Na ostrov Madeira se lze dostat letecky nebo po moři, ale většina turistů přilétá letadlem na velkolepé madeirské letiště, které bylo v posledních letech přejmenováno na Madeira International Airport podle nejpopulárnějšího a světoznámého syna Madeiry, Cristiana Ronalda. Jedná se především o rekreanty z Velké Británie, Francie, Německa, Skandinávie a dalších severoevropských zemí, ale v letních měsících je zde také velký příliv z jihoevropských zemí, kde lidé chtějí uniknout spalujícímu horku a turistické sezóně ve svých zemích.
Madeira je také velmi oblíbeným přístavem pro velké výletní lodě z celého světa, které sem každoročně přivážejí tisíce cestovatelů na jednodenní či dvoudenní návštěvu při cestě na Kanárské ostrovy nebo do Karibiku, případně na zpáteční cestě do přístavů, odkud vyplouvají.
Díky celoročnímu letnímu klimatu, přívětivému obyvatelstvu, nádherné přírodě a rozmanitým a chutným pokrmům je Madeira potěšením pro všechny typy turistů, od mladých rodin až po páry v důchodu, kteří si sem přijíždějí užít procházky podél mnoha levád (vodních kanálů) a rozmanité výlety po souši i moři, nebo se prostě jen chtějí od všeho vzdálit a oddat se nádherné přírodě a načerpat nové síly.
V posledních letech si Madeira vybudovala také pověst ideální lokality pro adrenalinové sporty, jako je paragliding, canyoning, jízda na horském kole, coasteering, horolezectví, zip-line atd., a proto přitahuje také stále více skupin mladých lidí, kteří tento typ aktivit vyhledávají.
Páry a rodiny všech věkových kategorií přijíždějí na Madeiru, aby si splnily svůj sen o koupi ideálního domu na tomto zeleném ostrově, kde život plyne tempem mnohem vhodnějším pro zdravější životní styl bez stresu. Jednou z věcí, které si hned všimnete, je, že díky zdejším mírným zimám nebudete muset spát pod hromadou dek a peřin a deštník můžete většinu času nechat doma!!!
Životní náklady na Madeiře jsou podstatně nižší než ve zbytku Evropy, ale samozřejmě hodně záleží na vašem životním stylu. Většina zboží je levnější než v jiných zemích EU, včetně cen nemovitostí, nájmů, potravin, nápojů a zábavy. Ve skutečnosti se většina cizinců ze západní Evropy, kteří žijí na Madeiře, domnívá, že životní náklady jsou 30% nižší než v jejich vlasti.
Výběr správné lokality a chytré finanční rozhodnutí pro váš prázdninový dům může být náročné rozhodnutí. S ohledem na tuto skutečnost považuje stále více bohatých cizinců Madeiru za ideální útočiště, které je v rovnováze mezi potěšením a rozumnou investicí.
Tento portugalský ostrov nabízí subtropické klima, dramatickou krásu a jemnější atmosféru než nedaleké Kanárské ostrovy, které bývají oblíbenou destinací cizinců hledajících levné zimní slunce.
Na Madeiře roste poptávka zámožných kupujících, které láká především klima, bezpečnostní situace a kvalita života, ale také daňové výhody. Mezinárodní kupující nemovitosti na Madeiře pocházejí především z Německa, Francie, Spojeného království, Skandinávie, Irska a dalších severoevropských zemí.
Stále více finančně silných investorů však přichází i z jiných částí světa, například z USA, kteří vidí potenciál Madeiry jako atraktivní lokality pro práci i volný čas.
V roce 2009 zavedla portugalská vláda daňové pobídky pro osoby s částečným pobytem (tzv. Non-Habitual Resident Scheme, NHR), které se vztahují i na Madeiru, stejně jako portugalský program pro nákup nemovitostí a program Goldene Visa, který nabízí investorům ze zemí mimo EU povolení k pobytu, které jim a jejich rodinám umožňuje cestovat v rámci schengenského prostoru, pokud si koupí nemovitost v hodnotě 500 000 EUR nebo vyšší.
Vaše Madeira - Nemovitosti je portálem k široké nabídce nejatraktivnějších nemovitostí na Madeiře. vlastnosti! Nabízíme mnoho nemovitostí, které lze považovat za hodnotnou investici pro ty, kteří touží po lepší kvalitě života na krásném ostrově Madeira!
Správný čas nastal právě teď!
