Die Insel Madeira
Madeira ist die größte Insel eines portugiesischen Archipels, zu dem auch Porto Santo und die unbewohnten Ilhas Desertas gehören und liegt im Nordatlantik, ungefähr 1000 km südwestlich von Portugal, etwa 500 km von der afrikanischen Küste entfernt und etwa 450 km nördlich der Kanarischen Inseln. Nach der letzten Volkszählung im Jahr 2021 wurde die Bevölkerung Madeiras mit etwa 251.000 Einwohnern gezählt, wobei die Zahl der Einheimischen deutlich zurückgegangen ist, während die Zahl der Ausländer, die auf Madeira Wohnsitze kaufen, gestiegen ist. Die höchste Zunahme der von Ausländern erworbenen Immobilien wurde in den Gemeinden Ponta do Sol und Calheta verzeichnet. Die an der Südküste liegende Hauptstadt von Madeira ist Funchal und mit rund 106.000 Einwohnern ist sie auch der bevölkerungsreichste Ort der Insel. Zu dem Archipel gehören auch die unbewohnten Ilhas Selvagens, ein Naturschutzgebiet, das auf halbem Weg zwischen Madeira und den Kanarischen Inseln liegt.
Aufgrund ihrer privilegierten geografischen Lage und ihres bergigen Reliefs hat die Insel Madeira ein angenehm mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen von 26 °C im Sommer und 18 °C im Winter und einer moderaten Luftfeuchtigkeit, was alles zusammen zu den außergewöhnlichen subtropischen Eigenschaften der Insel beiträgt. Auch die Temperatur des Meerwassers ist durch den Einfluss des warmen Golfstroms sehr mild, mit Durchschnittswerten von 22°C im Sommer und 18°C im Winter.
Die Insel Madeira kann auf dem Luft- oder Seeweg erreicht werden, aber die meisten Touristen kommen mit dem Flugzeug zu Madeiras spektakulärem Flughafen, der in den letzten Jahren nach Madeiras populärsten und weltweit bekannten Sohn Cristiano Ronaldo umbenannt wurde. Es handelt sich hauptsächlich um Urlauber aus dem Vereinigten Königreich, Frankreich, Deutschland, Skandinavien und anderen nordeuropäischen Ländern, aber in den Sommermonaten ist auch ein großer Zustrom aus den südeuropäischen Ländern zu verzeichnen, wo die Menschen der sengenden Hitze und der Touristensaison in ihren Heimatländern entfliehen wollen.
Madeira ist auch ein sehr beliebter Anlaufhafen für große Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die jedes Jahr viele Tausende von Reisenden für einen ein- oder zweitägigen Besuch auf die Insel bringen, wenn sie auf dem Weg zu den Kanarischen Inseln oder in die Karibik sind oder auf dem Rückweg zu ihren Abfahrtshäfen.
Das ganzjährig sommerliche Klima, die gastfreundliche Bevölkerung, die vielfältige und atemberaubende Landschaft sowie die abwechslungsreiche, köstliche Küche machen Madeira zu einem beliebten Urlaubsziel für alle Arten von Touristen, von jungen Familien bis hin zu Paaren im Ruhestand, die hierher kommen, um entlang der zahlreichen Levadas (Wasserkanäle) zu wandern und verschiedene Ausflüge zu Lande und zu Wasser zu unternehmen oder einfach nur, um dem Alltag zu entfliehen, die herrlichen Landschaften zu genießen und neue Energie zu tanken.
In den letzten Jahren hat Madeira auch seinen Ruf als idealer Ort für Adrenalinsportarten wie Paragliding, Canyoning, Mountainbiking, Coasteering, Klettern, Seilrutschen usw. gefestigt und zieht daher auch immer mehr Gruppen junger Erwachsener an, die diese Art von Aktivitäten suchen.
Paare, Familien und auch Singles jeden Alters kommen nach Madeira, um sich ihren Traum vom idealen Haus auf dieser üppig grünen Insel zu erfüllen, auf der sich das Leben in einem Tempo abspielt, das viel besser zu einem stressfreien und gesünderen Lebensstil passt. Eine Sache, die Sie sofort bemerken werden, ist, dass Sie aufgrund der milden Winter nicht unter einem Haufen von Decken schlafen müssen und dass Sie Ihren Regenschirm auch die meiste Zeit zu Hause lassen können!
Die Lebenshaltungskosten auf Madeira sind erheblich niedriger als im Rest von Europa, aber es hängt natürlich stark von Ihrem Lebensstil ab. Die meisten Waren sind billiger als in anderen EU-Ländern, einschließlich der Preise für Immobilien, Mieten, Lebensmittel, Getränke und Unterhaltung. Tatsächlich sind die meisten Ausländer aus Westeuropa, die auf Madeira leben, der Ansicht, dass die Lebenshaltungskosten 30% niedriger sind als die in ihrem Heimatland.
Es kann zu einer großen Herausforderung werden, den richtigen Standort für Ihr Feriendomizil zu finden und gleichzeitig auch eine kluge finanzielle Entscheidung zu treffen! Vor diesem Hintergrund betrachten immer mehr kaufkräftige Ausländer Madeira als den perfekten Rückzugsort, der den Spagat zwischen Wohnvergnügen und kluger Investition schafft.
Diese portugiesische Insel bietet ein angenehmes subtropisches Klima, spektakuläre Schönheit und eine entspanntere Lebensart als die nahe gelegenen Kanarischen Inseln, die in der Regel das bevorzugte Ziel von Ausländern sind, die auf der Suche nach billiger Wintersonne sind.
Madeira erfährt eine steigende Nachfrage von wohlhabenden Käufern, die vor allem durch das Klima, die Sicherheitslage und die Lebensqualität, aber auch durch die steuerlichen Vorteile angezogen werden. Internationale Käufer von Immobilien auf Madeira kommen hauptsächlich aus Deutschland, Frankreich, dem Vereinigten Königreich, Skandinavien, Irland und anderen nordeuropäischen Ländern.
Aber auch aus anderen Teilen der Welt, wie z. B. den USA, kommen immer mehr finanzkräftige Investoren, die das Potenzial Madeiras als attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit sehen.
Im Jahr 2009 führte die portugiesische Regierung Steueranreize für Teilzeitresidenten ein (das Non-Habitual Resident Scheme, oder NHR), und dies gilt auch für Madeira, ebenso wie das portugiesische Immobilienkaufverfahren und das Goldene-Visum-Programm, das Nicht-EU-Investoren eine Aufenthaltsgenehmigung bietet, die ihnen und ihrer Familie Zugang zu Reisen innerhalb des Schengen-Raums verschafft, wenn sie eine Immobilie im Wert von 500.000 € oder mehr erwerben.
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