Ilha da Madeira
A Madeira é a maior ilha de um arquipélago português que inclui também o Porto Santo e as desabitadas Ilhas Desertas e situa-se no Oceano Atlântico Norte, a cerca de 1000 km a sudoeste de Portugal, a cerca de 500 km da costa africana e a cerca de 450 km a norte das Canárias. Ilhas. De acordo com o último censo de 2021, a população da Madeira era de cerca de 251.000 habitantes, com uma diminuição significativa do número de locais e um aumento do número de estrangeiros que compram residência na Madeira. O maior aumento de imóveis adquiridos por estrangeiros foi registado nos concelhos da Ponta do Sol e da Calheta. A capital da Madeira, situada na costa sul, é o Funchal e com cerca de 106.000 habitantes é também o local mais populoso da ilha. O arquipélago também inclui as desabitadas Ilhas Selvagens, uma reserva natural localizada a meio caminho entre a Madeira e as Ilhas Canárias.
Pela sua localização geográfica privilegiada e relevo montanhoso, a ilha da Madeira apresenta um clima agradavelmente ameno com temperaturas médias de 26°C no verão e 18°C no inverno e humidade moderada, o que contribui para as excecionais características subtropicais da ilha. A temperatura da água do mar também é muito amena devido à influência da corrente quente do Golfo, com valores médios de 22°C no verão e 18°C no inverno.
A ilha da Madeira pode ser alcançada por via aérea ou marítima, mas a maioria dos turistas chega de avião ao espetacular aeroporto da Madeira, que nos últimos anos foi renomeado Aeroporto Internacional da Madeira em homenagem ao filho mais popular e mundialmente famoso da Madeira, Cristiano Ronaldo. Estes são principalmente turistas do Reino Unido, França, Alemanha, Escandinávia e outros países do norte da Europa, mas nos meses de verão há também um grande afluxo de países do sul da Europa, onde as pessoas querem escapar do calor escaldante e da temporada turística em seus países de origem .
A Madeira é também um porto de escala muito popular para grandes navios de cruzeiro de todo o mundo, trazendo muitos milhares de viajantes para a ilha todos os anos para uma visita de um ou dois dias quando estão a caminho das Ilhas Canárias ou das Caraíbas, ou no regresso aos seus portos de partida.
Com o seu clima de verão durante todo o ano, população acolhedora, paisagens deslumbrantes e gastronomia diversificada e deliciosa, a Madeira é um deleite de veraneantes para todos os tipos de turistas, desde famílias jovens a casais de reformados, que vêm desfrutar de passeios pelas muitas levadas (canais de água). e diversas excursões terrestres e marítimas, ou simplesmente para fugir de tudo e desfrutar de paisagens deslumbrantes e recarregar as baterias.
Nos últimos anos, a Madeira também construiu a sua reputação como um local ideal para desportos de adrenalina, como parapente, canyoning, BTT, coasteering, escalada, tirolesa, etc., e por isso atrai também cada vez mais grupos de jovens em procura de este tipo de atividades.
Casais e famílias de todas as idades vêm à Madeira realizar o seu sonho de adquirir a sua casa ideal nesta luxuriante ilha verde, onde a vida corre a um ritmo muito mais adequado a um estilo de vida mais saudável e sem stress. Uma coisa que você notará imediatamente é que, devido aos invernos amenos, você não terá que dormir sob uma pilha de cobertores e edredons e não há problema em deixar seu guarda-chuva em casa a maior parte do tempo!
O custo de vida na Madeira é consideravelmente mais baixo do que no resto da Europa, mas obviamente depende muito do seu estilo de vida. A maioria dos bens é mais barata do que em outros países da UE, incluindo o preço dos imóveis, aluguel, alimentação, bebidas e entretenimento. De facto, a maioria dos estrangeiros da Europa Ocidental que vivem na Madeira consideram que o custo de vida é 30% inferior ao da sua terra natal.
Escolher o local certo e tomar uma decisão financeira inteligente para o destino de sua casa de férias pode ser uma decisão difícil. Neste sentido, é cada vez maior o número de estrangeiros abastados que consideram a Madeira o refúgio perfeito que equilibra o prazer com o bom investimento.
Esta ilha portuguesa oferece um clima subtropical, beleza dramática e uma vibração mais suave do que as vizinhas Ilhas Canárias, que tendem a ser o destino preferido dos estrangeiros em busca de sol de inverno barato.
A Madeira está a registar uma procura crescente por parte de compradores abastados, atraídos sobretudo pelo clima, pela segurança e pela qualidade de vida, mas também pelas vantagens fiscais. Os compradores internacionais de imobiliário em Madeira provêm principalmente da Alemanha, França, Reino Unido, Escandinávia, Irlanda e outros países do Norte da Europa.
Mas cada vez mais investidores financeiramente fortes vêm também de outras partes do mundo, como os EUA, que vêem o potencial da Madeira como um local atractivo para trabalho e lazer.
Em 2009, o governo português introduziu incentivos fiscais para residentes a tempo parcial (o Regime de Residente Não Habitual, ou NHR), e isso também se aplica à Madeira, assim como o Regime Português de Compra de Imóveis e o regime Goldene Visa, que oferece Investidores da UE uma autorização de residência que dá a eles e sua família acesso a viajar dentro do espaço Schengen se comprarem uma propriedade no valor de € 500.000 ou mais.
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