Остров Мадейра
Мадейра - крупнейший остров португальского архипелага, включающего также Порту-Санту и необитаемый остров Ильяш-Дезерташ, расположенный в северной части Атлантического океана, примерно в 1000 км к юго-западу от Португалии, примерно в 500 км от побережья Африки и примерно в 450 км к северу от Канарских островов. По данным последней переписи населения, проведенной в 2021 году, численность населения Мадейры составила около 251 тыс. человек, при этом значительно уменьшилось число местных жителей и увеличилось число иностранцев, приобретающих жилье на Мадейре. Наибольший рост числа объектов недвижимости, приобретенных иностранцами, был зафиксирован в муниципалитетах Понта-ду-Сол и Кальета. Столица Мадейры, расположенная на южном побережье, - город Фуншал, насчитывающий около 106 тыс. жителей и являющийся самым густонаселенным местом на острове. В состав архипелага входит также необитаемый заповедник Ilhas Selvagens, расположенный на полпути между Мадейрой и Канарскими островами.
Благодаря выгодному географическому положению и горному рельефу остров Мадейра отличается приятным мягким климатом со средними температурами 26°C летом и 18°C зимой, умеренной влажностью, что обусловливает исключительные субтропические характеристики острова. Температура морской воды, благодаря влиянию теплого течения Гольфстрим, также очень мягкая: средние значения летом составляют 22°C, зимой - 18°C.
На остров Мадейра можно попасть как по воздуху, так и по морю, но большинство туристов прибывает на самолете в впечатляющий аэропорт Мадейры, который в последние годы был переименован в Международный аэропорт Мадейры в честь самого популярного и всемирно известного сына Мадейры - Криштиану Роналду. В основном это отдыхающие из Великобритании, Франции, Германии, Скандинавии и других стран Северной Европы, но в летние месяцы наблюдается также большой наплыв туристов из стран Южной Европы, которые стремятся укрыться от палящей жары и туристического сезона у себя на родине.
Мадейра также является очень популярным портом для захода крупных круизных судов со всего мира. Ежегодно на остров прибывают многие тысячи путешественников с однодневным или двухдневным визитом, когда они направляются на Канарские или Карибские острова, или возвращаются в свои порты отправления.
Благодаря круглогодичному летнему климату, гостеприимному населению, потрясающим пейзажам, разнообразной и вкусной кухне Мадейра является местом отдыха для всех типов туристов - от молодых семей до пенсионеров, приезжающих насладиться прогулками по многочисленным левадам (водным каналам) и разнообразными сухопутными и морскими экскурсиями, или просто отдохнуть от всего, насладиться потрясающими пейзажами и зарядиться энергией.
В последние годы Мадейра завоевала репутацию идеального места для занятий адреналиновыми видами спорта, такими как параглайдинг, каньонинг, горный велосипед, кастеринг, скалолазание, зиплайн и т.д., и поэтому привлекает все больше и больше молодых взрослых групп, желающих заняться именно этим видом спорта.
Пары и семьи всех возрастов приезжают на Мадейру, чтобы осуществить свою мечту - приобрести идеальный дом на этом роскошном зеленом острове, где жизнь протекает в темпе, гораздо более подходящем для свободного от стрессов и здорового образа жизни. Вы сразу же заметите, что благодаря мягкой зиме здесь не придется спать под грудой одеял и пуховых одеял, а зонтик можно чаще всего оставлять дома!!!
Стоимость жизни на Мадейре значительно ниже, чем в остальной Европе, но это, конечно, во многом зависит от вашего образа жизни. Большинство товаров здесь дешевле, чем в других странах ЕС, включая цены на недвижимость, аренду, продукты питания, напитки и развлечения. На самом деле, большинство иностранцев из Западной Европы, живущих на Мадейре, считают, что стоимость жизни здесь на 30% ниже, чем у них на родине.
Выбор подходящего места и разумное финансовое решение в отношении места отдыха может оказаться непростой задачей. В связи с этим все большее число состоятельных иностранцев рассматривают Мадейру как идеальное место для отдыха, позволяющее найти баланс между удовольствием и разумными инвестициями.
Этот португальский остров отличается субтропическим климатом, драматической красотой и более мягкой атмосферой, чем близлежащие Канарские острова, которые обычно являются излюбленным местом для иностранцев, ищущих дешевого зимнего солнца.
Мадейра пользуется все большим спросом у состоятельных покупателей, которых привлекают, прежде всего, климат, безопасность и качество жизни, а также налоговые преимущества. Международные покупатели недвижимость на Мадейре в основном из Германии, Франции, Великобритании, Скандинавии, Ирландии и других стран Северной Европы.
Но все больше и больше финансово сильных инвесторов прибывает и из других частей света, например из США, которые видят потенциал Мадейры как привлекательного места для работы и отдыха.
В 2009 году правительство Португалии ввело налоговые льготы для лиц, проживающих в стране неполный рабочий день (Non-Habitual Resident Scheme, или NHR), которые распространяются и на Мадейру, а также схему покупки португальской недвижимости и программу Goldene Visa, которая предлагает инвесторам, не входящим в ЕС, вид на жительство, дающий им и членам их семей право на передвижение по Шенгенской зоне при покупке недвижимости стоимостью 500 тыс. евро и более.
Ваш Мадейра - Недвижимость - это портал, на котором представлен широкий спектр наиболее привлекательных объектов Мадейры свойства! Мы предлагаем множество объектов недвижимости, которые можно рассматривать как ценные инвестиции для тех, кто стремится к лучшему качеству жизни на прекрасном острове Мадейра!
Настало подходящее время!
