Île de Madère
Madère est la plus grande île d'un archipel portugais qui comprend également Porto Santo et les Ilhas Desertas inhabitées et est située dans l'océan Atlantique Nord, à environ 1000 km au sud-ouest du Portugal, à environ 500 km de la côte africaine et à environ 450 km au nord des Canaries. Îles. Selon le dernier recensement de 2021, la population de Madère était estimée à environ 251 000 habitants, avec une diminution significative du nombre d'habitants et une augmentation du nombre d'étrangers achetant des résidences à Madère. La plus forte augmentation des propriétés achetées par des étrangers a été enregistrée dans les municipalités de Ponta do Sol et Calheta. La capitale de Madère, située sur la côte sud, est Funchal et avec environ 106 000 habitants, c'est aussi l'endroit le plus peuplé de l'île. L'archipel comprend également les Ilhas Selvagens inhabitées, une réserve naturelle située à mi-chemin entre Madère et les îles Canaries.
De par sa situation géographique privilégiée et son relief montagneux, l'île de Madère bénéficie d'un climat agréablement doux avec des températures moyennes de 26°C en été et de 18°C en hiver et une humidité modérée, qui contribuent aux caractéristiques subtropicales exceptionnelles de l'île. La température de l'eau de mer est également très douce en raison de l'influence du Gulf Stream chaud, avec des valeurs moyennes de 22°C en été et 18°C en hiver.
L'île de Madère est accessible par voie aérienne ou maritime, mais la plupart des touristes arrivent en avion au spectaculaire aéroport de Madère, qui ces dernières années a été rebaptisé Aéroport international de Madère en l'honneur du fils le plus populaire et le plus célèbre de Madère, Cristiano Ronaldo. Ce sont principalement des vacanciers du Royaume-Uni, de France, d'Allemagne, de Scandinavie et d'autres pays d'Europe du Nord, mais pendant les mois d'été, il y a aussi un grand afflux de pays d'Europe du Sud, où les gens veulent échapper à la chaleur torride et à la saison touristique dans leur pays d'origine. .
Madère est également un port d'escale très populaire pour les grands navires de croisière du monde entier, amenant chaque année plusieurs milliers de voyageurs sur l'île pour une visite d'un ou deux jours lorsqu'ils sont en route vers les îles Canaries ou les Caraïbes, ou sur le chemin du retour vers leurs ports de départ.
Avec son climat estival toute l'année, sa population accueillante, ses paysages magnifiques et sa cuisine variée et délicieuse, Madère fait le bonheur des vacanciers pour tous les types de touristes, des jeunes familles aux couples de retraités, venant se promener le long des nombreuses levadas (canaux d'eau) et diverses excursions terrestres et maritimes, ou tout simplement pour s'évader et s'adonner à des paysages époustouflants et se ressourcer.
Au cours des dernières années, Madère a également bâti sa réputation d'endroit idéal pour les sports d'adrénaline, comme le parapente, le canyoning, le VTT, le coasteering, l'escalade, la tyrolienne, etc., et attire ainsi de plus en plus de groupes de jeunes adultes à la recherche de ce type d'activités.
Des couples et des familles de tous âges viennent à Madère pour réaliser leur rêve d'acheter leur maison idéale sur cette île verte et luxuriante, où la vie se déroule à un rythme bien plus adapté à un mode de vie sans stress et plus sain. Une chose que vous remarquerez tout de suite, c'est qu'en raison de ses hivers doux, vous n'aurez pas à dormir sous une pile de couvertures et de couettes et vous pouvez laisser votre parapluie à la maison la plupart du temps !!
Le coût de la vie à Madère est considérablement plus bas que dans le reste de l'Europe, mais cela dépend évidemment beaucoup de votre style de vie. La plupart des biens sont moins chers que dans les autres pays de l'UE, y compris le prix de l'immobilier, du loyer, de la nourriture, des boissons et des divertissements. En effet, la plupart des étrangers d'Europe occidentale qui vivent à Madère considèrent que le coût de la vie est inférieur de 30% à celui de leur pays d'origine.
Choisir le bon emplacement et prendre une décision financière intelligente pour la destination de votre maison de vacances peut être une décision intimidante. Dans cet esprit, un nombre croissant d'étrangers fortunés considèrent Madère comme la retraite parfaite qui trouve l'équilibre entre plaisir et investissement judicieux.
Cette île portugaise offre un climat subtropical, une beauté spectaculaire et une ambiance plus douce que les îles Canaries voisines, qui ont tendance à être la destination préférée des étrangers à la recherche d'un soleil d'hiver bon marché.
Madère connaît une demande croissante de la part d'acheteurs aisés, attirés principalement par le climat, la sécurité et la qualité de vie, mais aussi par les avantages fiscaux. Les acheteurs internationaux de l'immobilier à Madère viennent principalement d'Allemagne, de France, du Royaume-Uni, de Scandinavie, d'Irlande et d'autres pays d'Europe du Nord.
Mais de plus en plus d'investisseurs financièrement solides viennent également d'autres parties du monde, comme les États-Unis, qui voient le potentiel de Madère comme un lieu attrayant pour le travail et les loisirs.
En 2009, le gouvernement portugais a introduit des incitations fiscales pour les résidents à temps partiel (le régime des résidents non habituels, ou NHR), et cela s'applique également à Madère, tout comme le régime portugais d'achat de propriété et le régime Goldene Visa, qui offre des non-habituels Les investisseurs de l'UE un permis de séjour qui leur permet, ainsi qu'à leur famille, de voyager dans l'espace Schengen s'ils achètent une propriété d'une valeur de 500 000 € ou plus.
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