Madera
Madera jest największą wyspą portugalskiego archipelagu, który obejmuje również Porto Santo i niezamieszkane Ilhas Desertas i znajduje się na północnym Oceanie Atlantyckim, około 1000 km na południowy zachód od Portugalii, około 500 km od wybrzeża Afryki i około 450 km na północ od Wysp Kanaryjskich. Według ostatniego spisu ludności w 2021 r. populacja Madery liczyła około 251 000 mieszkańców, przy znacznym spadku liczby mieszkańców i wzroście liczby obcokrajowców kupujących rezydencje na Maderze. Największy wzrost liczby nieruchomości zakupionych przez obcokrajowców odnotowano w gminach Ponta do Sol i Calheta. Stolicą Madery, położoną na południowym wybrzeżu, jest Funchal, a z około 106 000 mieszkańców jest to również najbardziej zaludnione miejsce na wyspie. Archipelag obejmuje również niezamieszkane Ilhas Selvagens, rezerwat przyrody położony w połowie drogi między Maderą a Wyspami Kanaryjskimi.
Ze względu na uprzywilejowane położenie geograficzne i górzyste ukształtowanie terenu, Madera ma przyjemnie łagodny klimat ze średnimi temperaturami 26°C latem i 18°C zimą oraz umiarkowaną wilgotnością, co przyczynia się do wyjątkowych cech subtropikalnych wyspy. Temperatura wody morskiej jest również bardzo łagodna ze względu na wpływ ciepłego Prądu Zatokowego, ze średnimi wartościami 22°C latem i 18°C zimą.
Na Maderę można dotrzeć drogą powietrzną lub morską, ale większość turystów przybywa samolotem na spektakularne lotnisko Madery, które w ostatnich latach zostało przemianowane na międzynarodowe lotnisko Madery na cześć najpopularniejszego i znanego na całym świecie syna Madery, Cristiano Ronaldo. Są to głównie wczasowicze z Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec, Skandynawii i innych krajów Europy Północnej, ale w miesiącach letnich obserwuje się również duży napływ z krajów Europy Południowej, gdzie ludzie chcą uciec od upałów i sezonu turystycznego w swoich krajach.
Madera jest również bardzo popularnym portem, do którego zawijają duże statki wycieczkowe z całego świata, przyciągając co roku na wyspę tysiące podróżnych na jedno- lub dwudniową wizytę, gdy są w drodze na Wyspy Kanaryjskie lub Karaiby, lub w drodze powrotnej do portów, z których wyruszyli.
Dzięki całorocznemu letniemu klimatowi, przyjaznej ludności, oszałamiającym krajobrazom oraz różnorodnemu i pysznemu jedzeniu, Madera jest rozkoszą dla wszystkich rodzajów turystów, od młodych rodzin po pary na emeryturze, przybywających, aby cieszyć się spacerami wzdłuż wielu lewad (kanałów wodnych) oraz różnorodnymi wycieczkami lądowymi i morskimi, lub po prostu uciec od wszystkiego i oddać się oszałamiającej scenerii i naładować baterie.
W ostatnich latach Madera zyskała również reputację idealnego miejsca do uprawiania sportów adrenalinowych, takich jak paralotniarstwo, canyoning, kolarstwo górskie, coasteering, wspinaczka, zip-line itp. i dlatego przyciąga coraz więcej młodych dorosłych grup poszukujących tego typu zajęć.
Pary i rodziny w każdym wieku przyjeżdżają na Maderę, aby spełnić swoje marzenie o zakupie idealnego domu na tej soczystej zielonej wyspie, gdzie życie toczy się w tempie znacznie bardziej odpowiednim do bezstresowego i zdrowszego stylu życia. Jedną z rzeczy, które od razu zauważysz, jest to, że ze względu na łagodne zimy, nie będziesz musiał spać pod stosem koców i kołder, a parasol można zostawić w domu przez większość czasu !!!
Koszty życia na Maderze są znacznie niższe niż w pozostałej części Europy, ale oczywiście zależy to w dużej mierze od stylu życia. Większość towarów jest tańsza niż w innych krajach UE, w tym ceny nieruchomości, czynsz, żywność, napoje i rozrywka. W rzeczywistości większość obcokrajowców z Europy Zachodniej, którzy mieszkają na Maderze, uważa, że koszty utrzymania są 30% niższe niż w ich ojczyźnie.
Wybór odpowiedniej lokalizacji i podjęcie mądrej decyzji finansowej dotyczącej miejsca na wakacje może być zniechęcającą decyzją. Mając to na uwadze, coraz większa liczba zamożnych obcokrajowców uważa Maderę za idealne miejsce na wypoczynek, które zapewnia równowagę między przyjemnością a mądrą inwestycją.
Ta portugalska wyspa oferuje subtropikalny klimat, dramatyczne piękno i łagodniejszą atmosferę niż pobliskie Wyspy Kanaryjskie, które są ulubionym celem podróży obcokrajowców szukających taniego zimowego słońca.
Madera doświadcza rosnącego popytu ze strony zamożnych nabywców, których przyciąga głównie klimat, bezpieczeństwo i jakość życia, ale także korzyści podatkowe. Międzynarodowi nabywcy nieruchomości na Maderze pochodzą głównie z Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii, Skandynawii, Irlandii i innych krajów Europy Północnej.
Jednak coraz więcej silnych finansowo inwestorów pochodzi również z innych części świata, takich jak USA, którzy dostrzegają potencjał Madery jako atrakcyjnej lokalizacji do pracy i wypoczynku.
W 2009 r. portugalski rząd wprowadził zachęty podatkowe dla rezydentów pracujących w niepełnym wymiarze godzin (Non-Habitual Resident Scheme lub NHR), które mają również zastosowanie do Madery, podobnie jak portugalski program zakupu nieruchomości i program Goldene Visa, który oferuje inwestorom spoza UE zezwolenie na pobyt, które daje im i ich rodzinom dostęp do podróżowania po strefie Schengen, jeśli kupią nieruchomość o wartości 500 000 euro lub więcej.
Your Madeira - Real Estate to portal z szeroką gamą najbardziej atrakcyjnych nieruchomości na Maderze. właściwości! Sprzedajemy wiele nieruchomości, które można uznać za cenną inwestycję dla tych, którzy dążą do lepszej jakości życia na pięknej wyspie Madera!
Nadszedł właściwy czas!
