Willkommen zur ersten Ausgabe von 'Meanwhile in Madeira'. Eine vierteljährliche Aktualisierung dessen, was auf dem Immobilienmarkt Madeiras, auf der Insel und in Ihrer Agentur passiert ist.
Madeira-Immobilien: Überblick im Dezember 2022
Beginnen wir mit einem Überblick über den Immobilienmarkt auf Madeira und darüber, was diese Insel zu einer hervorragenden Wahl für den Kauf einer Immobilie macht.
Kauf einer Immobilie auf Madeira: Ein dynamischer Markt
Die Dynamik des Immobilienmarktes auf Madeira war in den letzten zwei Jahren kaum zu übersehen. Im April 2022 zeigte eine Studie der Autonomen Region Madeira, dass die Immobilienpreise auf der Insel im vergangenen Jahr um 14,2% gestiegen sind. Der Studie zufolge ist die Hauptstadt Funchal die drittteuerste Stadt Portugals für den Kauf von Immobilien. Der Immobilienmarkt auf Madeira war noch nie so lebhaft wie heute. Die Herausforderungen von heute haben einen direkten Einfluss auf unsere Entscheidungen von morgen. Stabilität ist ein Luxus, der in vielen Bereichen zu schwinden scheint. Ob es nun der Aktienmarkt, die Inflation oder die steigenden Lebenshaltungskosten sind. Die Preise steigen, während gleichzeitig die finanziellen Mittel und das Einkommen sinken. Seit vielen Jahren bietet sich der Immobilienmarkt als mögliche Sicherheit an. Das Investitionspotenzial ist groß und die Renditen sind gut. Der internationale Wettbewerb macht Investitionen in Immobilien auf der Insel Madeira jetzt und in Zukunft noch attraktiver.
Daher kann man davon ausgehen, dass die Investitionen auf Madeira weiter steigen werden, auch wenn die Kaufkraft für Immobilien auf dem Festland aufgrund des derzeitigen Wirtschaftsklimas sinkt.
Der Südwesten der Insel: eine attraktive Wahl
Ländliche Gemeinden wie Calheta, Ponta do Sol, Prazeres, Ribeira Brava und Ponta do Pargo verzeichnen einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach dem Erwerb von Immobilien. Vor allem für touristische Ferienvermietungen und Alterswohnsitze sind diese Gemeinden für Käufer und Investoren attraktiv. Die steigenden Preise in der Hauptstadt sowie das gute Wetter und die ruhigere Lage verdrängen die Menschen aus der Großstadt. Gleichzeitig nimmt der Ausbau der Infrastruktur durch die "Via Rapida" die Nachteile des Wohnens außerhalb Funchals weg.
Madeira: eine internationale Insel, offen für Expats und digitale Nomaden
Darüber hinaus erfreut sich Madeira zunehmender Beliebtheit bei US-amerikanischen und kanadischen Expats sowie bei digitalen Nomaden aus aller Welt, die ihren ständigen Wohnsitz auf die Insel Madeira verlegen wollen. Der Anteil der Ausländer in der Region Calheta ist in den letzten zwei Jahren um fast 20% gestiegen. Der Großteil der Neuankömmlinge kommt aus englisch-, deutsch- und französischsprachigen Ländern, die die Vorzüge der Insel in Verbindung mit der hohen Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Leben in der Sonne inmitten des Atlantiks, mit ganzjährig gemäßigten Temperaturen und nach wie vor den besten Verbindungen zu den europäischen Flughäfen, verleiht Madeira zu Recht die Bezeichnung "Trauminsel" und wird auch weiterhin Menschen aus aller Welt anziehen.
Trotz des rasanten Tempos, in dem sich der Immobilienmarkt Madeiras bewegt, ist der Kauf einer Immobilie auf Madeira nach wie vor eine ausgezeichnete und kluge Investitionsentscheidung. Die Insel bietet einen friedlichen Lebensstil, eine sichere Umgebung, keine Umweltverschmutzung, ein ausgezeichnetes Bildungssystem, eine erstklassige Gesundheitsversorgung, atemberaubende Ausblicke auf das Meer von jedem Ort der Insel aus und eine reiche natürliche Schönheit. Was könnte ein besseres Umfeld für eine erfolgreiche Investition sein?
Neuigkeiten von Ihrem Immobilienbüro: Ihr Madeira - Immobilien
2022, ein Rückblick auf das Jahr
Wenn wir auf dieses Jahr zurückblicken, sind wir sehr dankbar, dass wir mit so wunderbaren und interessanten Kunden zusammenarbeiten durften. Sie kamen aus der ganzen Welt, um auf der Trauminsel Madeira zu leben oder zu investieren; wir können gar nicht zählen, wie viele von Ihnen wir getroffen haben. Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen!
Wir von Your Madeira - Real Estate blicken auf ein erfolgreiches Jahr 2022 zurück. Sybille Rauch, die Firmengründerin und langjährige Immobilienexpertin, leitete mit dem Eintritt der geschäftsführenden Gesellschafter Kevin Fantazi und Andre Kummer einen Generationswechsel bei Your Madeira - Real Estate ein. Gemeinsam haben wir das Unternehmen auf den deutsch-, englisch- und französischsprachigen Raum fokussiert, um unsere Hauptkunden zu bedienen.
Dank der guten Zusammenarbeit mit unseren Immobilienprofis Anett und Carla sowie unserem Geschäftspartner Tony sind wir in der Immobilienbranche sehr gut etabliert. Unsere Immobilienverwaltung für Ferienvermietungen wird durch eine Partnerschaft mit der zuverlässigen Anita's Laundry und unserem erfahrenen und professionellen Property Manager, João, abgewickelt. Die Kommunikation und Online-Präsenz von Your Madeira - Real Estate ist dank unserer Marketingspezialistin Kelly für die Zukunft gesichert.
Mit dieser Neuausrichtung haben wir eine gute Mischung aus modernen Konzepten und jahrzehntelanger Expertise mit frischen Kräften geschaffen. Diese Kombination ermöglicht es uns, unsere Kunden im Immobilien- und Vermietungsgeschäft noch besser zu bedienen.
Qualität, Professionalität und Kundenorientierung haben für uns oberste Priorität. Da Vertrauen ein kostbares Gut ist, setzen wir alles daran, es zu verdienen, indem wir unseren Partnern und Kunden unsere volle Aufmerksamkeit und unser Engagement widmen.
2023, was kommt als Nächstes?
Der Immobilienmarkt auf Madeira ist nach wie vor interessant. Die Kaufkraft und die Nachfrage nach Immobilien im In- und Ausland können durch das aktuelle Wirtschaftsklima auf dem europäischen Festland und seine Einflussfaktoren wie die Zinspolitik der Zentralbanken, die steigenden Lebenshaltungs- und Energiekosten und die explodierende Inflation beeinträchtigt werden. Für das Jahr 2023 rechnen Experten mit einem Rückgang der Immobilienpreise.
Es ist jedoch unklar, ob auch die Insel Madeira diesen Preisrückgang erleben wird. Die Nachfrage nach Immobilien von Käufern und Investoren aus Ländern wie den USA, Kanada und dem asiatischen Raum stellt bereits jetzt eine echte Alternative für den Immobilienmarkt Madeiras dar, auch wenn die Kaufkraft aus Europa aufgrund der oben genannten Faktoren im Jahr 2023 abnehmen könnte. Nach dem Winter wird wahrscheinlich klar sein, wie sich die Gesamtnachfrage im nächsten Jahr verändern wird.
Auf der Angebotsseite werden viele der derzeit im Bau befindlichen Immobilien fertiggestellt werden. Bauunternehmen, Architekten und Ingenieure auf der ganzen Insel sind mit Aufträgen und neuen Projekten gut versorgt. Das Gebiet um Calheta wird mehr und mehr erschlossen und für den Bau geöffnet. Die Herausforderung der kommenden Jahre wird zweifellos darin bestehen, die atemberaubende Naturschönheit der Insel mit der Entwicklung neuer Investitionen und Wohnsitze zu verbinden. Bei all den steigenden Zahlen, sei es im Tourismus oder bei Käufen und Investitionen auf dem Immobilienmarkt, darf der natürliche Zauber der Trauminsel Madeira nicht verloren gehen. Nicht umsonst wirbt die Insel mit dem Slogan "Madeira ist für alle da".
Auf jeden Fall freuen wir uns auf das kommende Jahr und fühlen uns auch 2023 gut für Sie gerüstet. Gemeinsam mit unserem Team können wir Ihren Traum vom Eigenheim, Investment oder Projekt auf der Trauminsel Madeira wahr werden lassen. Der richtige Zeitpunkt ist jetzt!
Quellen: https://www.jm-madeira.pt/
