Добро пожаловать в первый выпуск журнала "Тем временем на Мадейре". Ежеквартальный обзор того, что происходит на рынке недвижимости Мадейры, на острове и в вашем агентстве.
Недвижимость Мадейры: Обзор в декабре 2022 года
Начнем с обзора рынка недвижимости на Мадейре и того, что делает этот остров отличным выбором для покупки недвижимости.
Покупка недвижимости на Мадейре: динамичный рынок
Динамику рынка недвижимости Мадейры трудно не заметить в течение последних двух лет. В апреле 2022 г. исследование, проведенное Автономным регионом Мадейра, показало, что цены на жилье на острове в прошлом году выросли на 14,2%. Согласно исследованию, столица острова Фуншал стала третьим по дороговизне городом Португалии для покупки недвижимости. Рынок недвижимости на Мадейре никогда не был таким оживленным. Вызовы сегодняшнего дня оказывают непосредственное влияние на наши решения завтра. Стабильность - это роскошь, которая, похоже, исчезает во многих областях. Будь то фондовый рынок, инфляция или рост стоимости жизни. Цены растут, а финансовые ресурсы и доходы в то же время сокращаются. На протяжении многих лет рынок недвижимости представлял собой возможную защиту. Инвестиционный потенциал велик, а доходность высока. Международная конкуренция делает инвестиции в недвижимость на острове Мадейра еще более привлекательными сейчас и в будущем.
В результате можно предположить, что объем инвестиций в Мадейру будет продолжать расти, даже если покупательская способность недвижимости на материке снизится под влиянием текущей экономической ситуации.
Юго-запад острова: привлекательный выбор
В таких сельских муниципалитетах, как Кальета, Понта-ду-Сол, Прасерес, Рибейра-Брава и Понта-ду-Парго, наблюдается значительный рост спроса на покупку недвижимости. Эти муниципалитеты привлекательны для покупателей и инвесторов, особенно для сдачи в аренду туристам и для проживания пенсионеров. Растущие цены в столице, а также хорошая погода и более спокойное местоположение вытесняют людей из большого города. В то же время расширение инфраструктуры благодаря "Виа Рапида" устраняет недостатки жизни за пределами Фуншала.
Мадейра: международный остров, открытый для экспатов и цифровых кочевников
Кроме того, Мадейра становится все более популярной среди экспатов из США и Канады, а также цифровых кочевников со всего мира, желающих переехать на постоянное место жительства на остров Мадейра. За последние два года доля иностранцев в регионе Кальета увеличилась почти на 20%. В основном это англо-, немецко- и франкоязычные граждане, которые по достоинству оценили преимущества острова в сочетании с высоким качеством жизни. Жизнь под солнцем посреди Атлантического океана, умеренные температуры круглый год и по-прежнему лучшее сообщение с аэропортами Европы по праву дают Мадейре определение "остров мечты", и она будет продолжать привлекать людей со всего мира.
Несмотря на бешеные темпы развития рынка недвижимости Мадейры, покупка недвижимости на Мадейре остается отличным и разумным инвестиционным решением. Остров предлагает спокойный образ жизни, безопасную окружающую среду, отсутствие загрязнения, прекрасное образование, первоклассное здравоохранение, потрясающие виды на море из любой точки острова и богатую природную красоту. Что может быть лучше для успешного инвестирования?
Новости агентства "Ваша Недвижимость": Ваша Мадейра - Недвижимость
2022 год, итоги года
Размышляя о прошедшем годе, мы очень благодарны за то, что работали с такими замечательными и интересными клиентами. Вы приехали со всего мира, чтобы жить или инвестировать на сказочном острове Мадейра; мы даже не можем сосчитать, со сколькими из вас мы познакомились. Спасибо вам за доверие!
В 2022 году компания "Ваша Мадейра - Недвижимость" может оглянуться на успешный год. Сибилла Раух, основательница компании и многолетний эксперт в области недвижимости, начала смену поколений в компании "Ваша Мадейра - Недвижимость" с приходом управляющих партнеров Кевина Фантази и Андре Куммера. Вместе мы сосредоточили бизнес на немецко-, англо- и франкоязычных регионах для обслуживания наших основных клиентов.
Благодаря слаженной работе наших специалистов по недвижимости Анетт и Карлы, а также нашего делового партнера Тони, мы очень хорошо зарекомендовали себя в сфере недвижимости. Управление недвижимостью для сдачи в аренду на время отпуска осуществляется в партнерстве с надежной прачечной Anita's Laundry и нашим опытным и профессиональным менеджером по недвижимости Жуаном. Коммуникация и присутствие в Интернете компании Your Madeira - Real Estate гарантированы на будущее благодаря нашему специалисту по маркетингу Келли.
В результате этой реорганизации мы создали удачное сочетание современных концепций и накопленного за десятилетия опыта с новыми силами. Такое сочетание позволяет нам еще лучше обслуживать наших клиентов в сфере недвижимости и аренды.
Обеспечение качества, профессионализм и ориентация на клиента - наши главные приоритеты. Поскольку доверие - это ценный товар, мы прилагаем все усилия, чтобы заслужить его, уделяя нашим партнерам и клиентам все свое внимание и преданность делу.
2023 год, что дальше?
Рынок недвижимости на Мадейре по-прежнему интересен. На покупательскую способность и спрос на недвижимость как внутри страны, так и за рубежом может повлиять текущий экономический климат на материковой части Европы и такие факторы его влияния, как политика центральных банков в отношении процентных ставок, рост стоимости жизни и энергии, взрывная инфляция. Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость в 2023 году.
Однако пока неясно, произойдет ли такое снижение цен и на острове Мадейра. Спрос на недвижимость со стороны покупателей и инвесторов из таких стран, как США, Канада и Азиатский регион, уже сейчас является реальной альтернативой для рынка недвижимости Мадейры, даже если покупательская способность европейцев может снизиться в 2023 г. в результате вышеупомянутых факторов. После зимы, вероятно, станет ясно, как изменится общий спрос в течение следующего года.
Что касается предложения, то многие объекты, находящиеся в стадии строительства, будут завершены. Подрядчики, архитекторы и инженеры по всему острову обеспечены заказами и новыми проектами. Район Кальета становится все более развитым и открытым для строительства. В ближайшие годы перед нами, несомненно, встанет задача совместить потрясающую природную красоту острова с развитием новых инвестиций и резиденций. При всем росте числа туристов, а также покупателей и инвесторов на рынке недвижимости нельзя упускать из виду природную магию острова-мечты Мадейры. Фраза "Мадейра - для всех" не зря используется в рекламе.
В любом случае, мы с нетерпением ждем наступающего года и чувствуем себя хорошо подготовленными к встрече с вами в 2023 году. Вместе с нашей командой мы сможем воплотить в жизнь вашу мечту о собственном доме, инвестициях или проекте на сказочном острове Мадейра. Самое подходящее время - сейчас!
Источники: https://www.jm-madeira.pt/
