Bienvenue au premier numéro de "Meanwhile in Madeira". Une mise à jour trimestrielle de ce qui se passe sur le marché immobilier à Madère, sur l'île et dans votre agence.
Immobilier à Madère : Vue d'ensemble en décembre 2022
Commençons par une vue d'ensemble du marché immobilier de Madère et de ce qui fait de cette île un excellent choix pour l'achat d'une propriété.
Acheter une propriété à Madère : un marché dynamique
Le dynamisme du marché immobilier de Madère a été difficile à ignorer au cours des deux dernières années. En avril 2022, une étude de la région autonome de Madère a montré que les prix de l'immobilier sur l'île ont augmenté de 14,2% l'année dernière. Selon cette étude, la capitale Funchal est devenue la troisième ville la plus chère du Portugal pour l'achat d'un bien immobilier. Le marché immobilier de Madère n'a jamais été aussi dynamique. Les défis d'aujourd'hui ont une influence directe sur nos décisions de demain. La stabilité est un luxe qui semble disparaître dans de nombreux domaines. Qu'il s'agisse de la bourse, de l'inflation ou de l'augmentation du coût de la vie. Les prix augmentent et, dans le même temps, les ressources financières et les revenus diminuent. Depuis de nombreuses années, le marché de l'immobilier se présente comme une sécurité possible. Le potentiel d'investissement est important et les rendements intéressants. La concurrence internationale rend l'investissement dans l'immobilier sur l'île de Madère encore plus attrayant aujourd'hui et à l'avenir.
Par conséquent, il est raisonnable de penser que le montant des investissements à Madère continuera à augmenter même si le pouvoir d'achat de l'immobilier sur le continent diminue en raison du climat économique actuel.
Le sud-ouest de l'île : un choix attractif
Les municipalités rurales telles que Calheta, Ponta do Sol, Prazeres, Ribeira Brava et Ponta do Pargo connaissent une augmentation significative de la demande d'achat de biens immobiliers. Ces municipalités sont particulièrement attrayantes pour les acheteurs et les investisseurs, notamment pour les locations touristiques et les résidences pour personnes âgées. La hausse des prix dans la capitale, ainsi que le beau temps et la tranquillité des lieux, poussent les gens à quitter la grande ville. En même temps, l'expansion de l'infrastructure grâce à la "Via Rapida" élimine les inconvénients de la vie en dehors de Funchal.
Madère : une île internationale ouverte aux expatriés et aux nomades numériques
En outre, Madère gagne en popularité auprès des expatriés américains et canadiens, ainsi que des nomades numériques du monde entier qui souhaitent transférer leur résidence permanente sur l'île de Madère. La proportion d'étrangers dans la région de Calheta a augmenté de près de 20% au cours des deux dernières années. La majorité des nouveaux arrivants viennent de pays anglophones, germanophones et francophones, qui apprécient les avantages de l'île combinés à une qualité de vie élevée. Vivre au soleil au milieu de l'océan Atlantique, avec des températures modérées tout au long de l'année et les meilleures connexions avec les aéroports européens, confère à Madère le titre d'"île de rêve" et continuera d'attirer des personnes du monde entier.
Malgré le rythme effréné auquel le marché immobilier de Madère a évolué, l'achat d'une propriété à Madère reste une excellente et sage décision d'investissement. L'île offre un style de vie paisible, un environnement sûr, aucune pollution, une excellente éducation, des soins de santé de premier ordre, des vues imprenables sur la mer depuis chaque partie de l'île et une beauté naturelle abondante. Quel meilleur cadre pour un investissement réussi ?
Nouvelles de votre agence immobilière : Your Madeira - Immobilier
2022, un bilan de l'année
Alors que nous réfléchissons à cette année, nous sommes extrêmement reconnaissants d'avoir travaillé avec des clients aussi merveilleux et intéressants. Vous êtes venus du monde entier pour vivre ou investir sur l'île de rêve de Madère ; nous ne pouvons même pas commencer à compter le nombre de personnes que nous avons rencontrées. Merci pour votre confiance !
Your Madeira - Real Estate peut se féliciter d'une année 2022 couronnée de succès. Sybille Rauch, fondatrice de l'entreprise et experte en immobilier de longue date, a amorcé un changement de génération chez Your Madeira - Real Estate avec l'arrivée des associés directeurs Kevin Fantazi et Andre Kummer. Ensemble, nous avons concentré l'entreprise sur les régions germanophones, anglophones et francophones afin de servir nos principaux clients.
Grâce à l'excellent travail d'équipe avec nos professionnels de l'immobilier, Anett et Carla, ainsi qu'avec notre partenaire commercial, Tony, nous sommes très bien établis dans le secteur de l'immobilier. Notre gestion immobilière pour les locations de vacances est assurée par un partenariat avec la blanchisserie fiable Anita's Laundry et notre gestionnaire immobilier expérimenté et professionnel, João. La communication et la présence en ligne de Your Madeira - Real Estate sont garanties pour l'avenir grâce à notre spécialiste du marketing, Kelly.
Grâce à cette réorganisation, nous avons créé un bon mélange de concepts modernes et de décennies d'expertise avec des forces nouvelles. Cette combinaison nous permet de mieux servir nos clients dans le domaine de l'immobilier et de la location.
La qualité, le professionnalisme et l'expérience du client sont nos principales priorités. La confiance étant un bien précieux, nous mettons tout en œuvre pour la mériter en accordant à nos partenaires et à nos clients toute notre attention et notre engagement.
2023, quelle est la prochaine étape ?
Le marché de l'immobilier à Madère reste intéressant. Le pouvoir d'achat et la demande de biens immobiliers, tant au niveau national qu'international, peuvent être affectés par le climat économique actuel sur le continent européen et ses facteurs d'influence, tels que les politiques de taux d'intérêt des banques centrales, l'augmentation du coût de la vie et de l'énergie, et l'explosion de l'inflation. Les experts prévoient une baisse des prix de l'immobilier en 2023.
Il n'est cependant pas certain que l'île de Madère connaisse également cette baisse de prix. La demande de biens immobiliers de la part d'acheteurs et d'investisseurs de pays tels que les États-Unis, le Canada et la région asiatique constitue déjà une véritable alternative pour le marché immobilier de Madère, même si le pouvoir d'achat de l'Europe pourrait diminuer en 2023 en raison des facteurs susmentionnés. Après l'hiver, il sera probablement clair comment la demande globale évoluera au cours de l'année prochaine.
Du côté de l'offre, de nombreuses propriétés actuellement en construction seront achevées. Les entrepreneurs, les architectes et les ingénieurs de toute l'île sont bien approvisionnés en commandes et en nouveaux projets. La région de Calheta est de plus en plus développée et ouverte à la construction. Le défi des prochaines années sera sans aucun doute d'intégrer la beauté naturelle époustouflante de l'île au développement de nouveaux investissements et de nouvelles résidences. Avec tous les chiffres en hausse, que ce soit dans le tourisme ou dans l'achat et l'investissement sur le marché immobilier, la magie naturelle de l'île de rêve qu'est Madère ne doit pas être perdue. Le slogan de l'île, "Madère est pour tout le monde", n'est pas utilisé dans la publicité pour rien.
Quoi qu'il en soit, nous nous réjouissons de l'année à venir et nous nous sentons bien préparés pour vous en 2023. Avec notre équipe, nous pouvons réaliser votre rêve de posséder une maison, un investissement ou un projet sur l'île de rêve de Madère. Le bon moment, c'est maintenant !
Sources : https://www.jm-madeira.pt/
