Witamy w pierwszym wydaniu "Tymczasem na Maderze". Kwartalna aktualizacja tego, co dzieje się na rynku nieruchomości na Maderze, na wyspie i w Twojej agencji.
Nieruchomości na Maderze: Przegląd w grudniu 2022 r.
Zacznijmy od przeglądu rynku nieruchomości na Maderze i tego, co sprawia, że wyspa ta jest doskonałym wyborem na zakup nieruchomości.
Zakup nieruchomości na Maderze: dynamiczny rynek
Dynamika rynku nieruchomości na Maderze była trudna do zignorowania w ciągu ostatnich dwóch lat. W kwietniu 2022 r. badanie przeprowadzone przez Autonomiczny Region Madery wykazało, że ceny domów na wyspie wzrosły w ubiegłym roku o 14,2%. Według badania stolica Funchal stała się trzecim najdroższym miastem w Portugalii pod względem zakupu nieruchomości. Rynek nieruchomości na Maderze nigdy nie był bardziej dynamiczny. Dzisiejsze wyzwania mają bezpośredni wpływ na nasze jutrzejsze decyzje. Stabilność to luksus, który wydaje się zanikać w wielu obszarach. Niezależnie od tego, czy chodzi o rynek akcji, inflację czy rosnące koszty życia. Ceny rosną, a jednocześnie zasoby finansowe i dochody maleją. Przez wiele lat rynek nieruchomości prezentował się jako możliwe zabezpieczenie. Potencjał inwestycyjny jest duży, a zyski dobre. Międzynarodowa konkurencja sprawia, że inwestowanie w nieruchomości na Maderze jest jeszcze bardziej atrakcyjne teraz i w przyszłości.
W rezultacie rozsądne jest założenie, że kwota inwestycji na Maderze będzie nadal rosła, nawet jeśli siła nabywcza nieruchomości na kontynencie spadnie w wyniku obecnego klimatu gospodarczego.
Południowo-zachodnia część wyspy: atrakcyjny wybór
Gminy wiejskie takie jak Calheta, Ponta do Sol, Prazeres, Ribeira Brava i Ponta do Pargo doświadczają znacznego wzrostu popytu na zakup nieruchomości. Gminy te są atrakcyjne dla kupujących i inwestorów, zwłaszcza w przypadku wynajmu turystycznego i rezydencji dla emerytów. Rosnące ceny w stolicy, a także dobra pogoda i spokojniejsza lokalizacja wypychają ludzi z dużego miasta. Jednocześnie rozbudowa infrastruktury poprzez "Via Rapida" eliminuje wady życia poza Funchal.
Madera: międzynarodowa wyspa otwarta na ekspatów i cyfrowych nomadów
Ponadto Madera zyskuje na popularności wśród amerykańskich i kanadyjskich emigrantów, a także cyfrowych nomadów z całego świata, którzy chcą przenieść swoje stałe miejsce zamieszkania na Maderę. Odsetek obcokrajowców w regionie Calheta wzrósł o prawie 20% w ciągu ostatnich dwóch lat. Większość przybyszów pochodzi z krajów anglo-, niemiecko- i francuskojęzycznych, którzy doceniają zalety wyspy w połączeniu z wysoką jakością życia. Życie w słońcu na środku Oceanu Atlantyckiego, z umiarkowanymi temperaturami przez cały rok i wciąż najlepszymi połączeniami z europejskimi lotniskami, słusznie nadaje Maderze miano "wyspy marzeń" i będzie nadal przyciągać ludzi z całego świata.
Pomimo szalonego tempa, w jakim poruszał się rynek nieruchomości na Maderze, zakup nieruchomości na Maderze pozostaje doskonałą i mądrą decyzją inwestycyjną. Wyspa oferuje spokojny styl życia, bezpieczne środowisko, brak zanieczyszczeń, doskonałą edukację, pierwszorzędną opiekę zdrowotną, wspaniałe widoki na morze z każdej części wyspy i obfite naturalne piękno. Czy może być lepsze miejsce na udaną inwestycję?
Aktualności Twojej agencji nieruchomości: Twoja Madera - Nieruchomości
2022, rok w przeglądzie
Zastanawiając się nad tym rokiem, jesteśmy niezmiernie wdzięczni za współpracę z tak wspaniałymi i interesującymi klientami. Przybyliście z całego świata, aby mieszkać lub inwestować na wymarzonej wyspie Madera; nie możemy nawet zacząć liczyć, ilu z was spotkaliśmy. Dziękujemy za zaufanie!
My w Your Madeira - Real Estate możemy spojrzeć wstecz na udany rok 2022. Sybille Rauch, założycielka firmy i wieloletnia ekspertka w dziedzinie nieruchomości, rozpoczęła zmianę pokoleniową w Your Madeira - Real Estate wraz z wejściem partnerów zarządzających Kevina Fantazi i Andre Kummera. Wspólnie skoncentrowaliśmy działalność na regionach niemiecko-, angielsko- i francuskojęzycznych, aby obsługiwać naszych głównych klientów.
Dzięki wspaniałej pracy zespołowej z naszymi specjalistami od nieruchomości, Anett i Carlą, a także naszym partnerem biznesowym, Tonym, jesteśmy bardzo dobrze ugruntowani w sektorze nieruchomości. Nasze zarządzanie nieruchomościami na wynajem wakacyjny odbywa się poprzez współpracę z niezawodną pralnią Anity oraz naszym doświadczonym i profesjonalnym zarządcą nieruchomości, João. Komunikacja i obecność online Your Madeira - Real Estate jest gwarantowana na przyszłość dzięki naszej specjalistce od marketingu Kelly.
Dzięki tej reorganizacji stworzyliśmy dobrą mieszankę nowoczesnych koncepcji i dziesięcioleci doświadczenia ze świeżymi siłami. To połączenie pozwala nam jeszcze lepiej służyć naszym klientom w branży nieruchomości i wynajmu.
Zapewnienie jakości, profesjonalizmu i skupienie się na doświadczeniu klienta to nasze główne priorytety. Ponieważ zaufanie jest cennym towarem, dokładamy wszelkich starań, aby na nie zasłużyć, poświęcając naszym partnerom i klientom pełną uwagę i zaangażowanie.
2023, co dalej?
Rynek nieruchomości na Maderze jest nadal interesujący. Na siłę nabywczą i popyt na nieruchomości zarówno w kraju, jak i za granicą może mieć wpływ obecny klimat gospodarczy na kontynencie europejskim i czynniki na niego wpływające, takie jak polityka stóp procentowych banków centralnych, rosnące koszty utrzymania i energii oraz eksplodująca inflacja. Eksperci przewidują spadek cen nieruchomości w 2023 roku.
Nie jest jednak jasne, czy Madera również doświadczy tego spadku cen. Popyt na nieruchomości ze strony nabywców i inwestorów z krajów takich jak USA, Kanada i region azjatycki już teraz stanowi prawdziwą alternatywę dla rynku nieruchomości na Maderze, nawet jeśli siła nabywcza z Europy może spaść w 2023 r. w wyniku wyżej wymienionych czynników. Po zimie prawdopodobnie będzie jasne, jak zmieni się ogólny popyt w przyszłym roku.
Po stronie podaży, wiele nieruchomości znajdujących się obecnie w budowie zostanie ukończonych. Wykonawcy, architekci i inżynierowie na całej wyspie są dobrze zaopatrzeni w zamówienia i nowe projekty. Obszar Calheta staje się coraz bardziej rozwinięty i otwarty na budowę. Wyzwaniem w nadchodzących latach będzie niewątpliwie zintegrowanie oszałamiającego naturalnego piękna wyspy z rozwojem nowych inwestycji i rezydencji. Przy wszystkich rosnących liczbach, czy to w turystyce, czy w kupowaniu i inwestowaniu na rynku nieruchomości, naturalna magia wymarzonej wyspy Madery nie może zostać utracona. Hasło wyspy "Madera jest dla każdego" nie jest używane w reklamach bez powodu.
W każdym razie z niecierpliwością czekamy na nadchodzący rok i czujemy się dobrze przygotowani na rok 2023. Wraz z naszym zespołem możemy spełnić Twoje marzenie o posiadaniu domu, inwestycji lub projektu na wymarzonej wyspie Madera. Właściwy czas jest teraz!
Źródła: https://www.jm-madeira.pt/
