Bem-vindo ao primeiro n\u00famero de \"Entretanto na Madeira\". Uma atualiza\u00e7\u00e3o trimestral do que se tem passado no mercado imobili\u00e1rio da Madeira, na ilha e na sua ag\u00eancia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Vamos come\u00e7ar com uma vis\u00e3o geral do mercado imobili\u00e1rio na Madeira e o que faz desta ilha uma excelente escolha para comprar uma propriedade.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
A din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio da Madeira tem sido dif\u00edcil de ignorar nos \u00faltimos dois anos. Em abril de 2022, um estudo da Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira revelou que os pre\u00e7os das casas na ilha aumentaram 14,2% no ano passado. De acordo com o estudo, a capital Funchal tornou-se a terceira cidade mais cara de Portugal para a compra de im\u00f3veis. O mercado imobili\u00e1rio da Madeira nunca esteve t\u00e3o ativo. Os desafios de hoje t\u00eam uma influ\u00eancia direta nas nossas decis\u00f5es de amanh\u00e3. A estabilidade \u00e9 um luxo que parece estar a desaparecer em muitas \u00e1reas. Quer se trate da bolsa de valores, da infla\u00e7\u00e3o ou do aumento do custo de vida. Os pre\u00e7os est\u00e3o a aumentar e, ao mesmo tempo, os recursos financeiros e os rendimentos est\u00e3o a diminuir. Durante muitos anos, o mercado imobili\u00e1rio apresentou-se como uma seguran\u00e7a poss\u00edvel. O potencial de investimento \u00e9 grande e os rendimentos s\u00e3o bons. A concorr\u00eancia internacional torna o investimento em imobili\u00e1rio na ilha da Madeira ainda mais atrativo agora e no futuro.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Assim, \u00e9 razo\u00e1vel assumir que o montante de investimento na Madeira continuar\u00e1 a aumentar, mesmo que o poder de compra do imobili\u00e1rio no continente diminua em consequ\u00eancia da atual conjuntura econ\u00f3mica.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Os munic\u00edpios rurais como Calheta, Ponta do Sol, Prazeres, Ribeira Brava e Ponta do Pargo est\u00e3o a registar um aumento significativo da procura de im\u00f3veis. Especialmente para arrendamento tur\u00edstico de f\u00e9rias e resid\u00eancias de reforma, estes munic\u00edpios s\u00e3o atractivos para compradores e investidores. O aumento dos pre\u00e7os na capital, bem como o bom tempo e a localiza\u00e7\u00e3o mais calma, est\u00e3o a afastar as pessoas da grande cidade. Ao mesmo tempo, a expans\u00e3o das infra-estruturas atrav\u00e9s da \"Via R\u00e1pida\" elimina as desvantagens de viver fora do Funchal.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Al\u00e9m disso, a Madeira est\u00e1 a ganhar popularidade entre os expatriados americanos e canadianos, bem como entre os n\u00f3madas digitais de todo o mundo que querem mudar a sua resid\u00eancia permanente para a Ilha da Madeira. A propor\u00e7\u00e3o de estrangeiros na regi\u00e3o da Calheta registou um aumento de quase 20% nos \u00faltimos dois anos. A maioria dos rec\u00e9m-chegados \u00e9 oriunda de pa\u00edses de l\u00edngua inglesa, alem\u00e3 e francesa, que apreciam as vantagens da ilha aliadas \u00e0 elevada qualidade de vida. Viver ao sol no meio do Oceano Atl\u00e2ntico, com temperaturas moderadas durante todo o ano e ainda com as melhores liga\u00e7\u00f5es aos aeroportos da Europa, confere \u00e0 Madeira a designa\u00e7\u00e3o de \"ilha de sonho\" e continuar\u00e1 a atrair pessoas de todo o mundo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Apesar do ritmo fren\u00e9tico a que o mercado imobili\u00e1rio da Madeira se moveu, comprar uma propriedade na Madeira continua a ser uma excelente e s\u00e1bia decis\u00e3o de investimento. A ilha oferece um estilo de vida tranquilo, um ambiente seguro, sem polui\u00e7\u00e3o, excelente educa\u00e7\u00e3o, cuidados de sa\u00fade de primeira classe, vistas deslumbrantes sobre o mar a partir de qualquer ponto da ilha e uma beleza natural abundante. Qual seria o melhor cen\u00e1rio para um investimento de sucesso?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Ao reflectirmos sobre este ano, estamos extremamente gratos por termos trabalhado com clientes t\u00e3o maravilhosos e interessantes. Vieram de todo o mundo para viver ou investir na ilha de sonho da Madeira; n\u00e3o conseguimos sequer come\u00e7ar a contar quantos de v\u00f3s conhecemos. Obrigado pela vossa confian\u00e7a!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
N\u00f3s, na Your Madeira - Real Estate, podemos olhar para tr\u00e1s e ver um ano de sucesso em 2022. Sybille Rauch, a fundadora da empresa e especialista em imobili\u00e1rio de longa data, iniciou uma mudan\u00e7a geracional na Your Madeira - Real Estate com a entrada dos s\u00f3cios-gerentes Kevin Fantazi e Andre Kummer. Juntos, concentr\u00e1mos o neg\u00f3cio nas regi\u00f5es de l\u00edngua alem\u00e3, inglesa e francesa para servir os nossos principais clientes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Gra\u00e7as ao excelente trabalho de equipa das nossas profissionais imobili\u00e1rias, Anett e Carla, bem como do nosso parceiro de neg\u00f3cios, Tony, estamos muito bem estabelecidos no sector imobili\u00e1rio. A nossa gest\u00e3o de propriedades para alugueres de f\u00e9rias \u00e9 feita atrav\u00e9s de uma parceria com a fi\u00e1vel Anita's Laundry e o nosso experiente e profissional Property Manager, Jo\u00e3o. A comunica\u00e7\u00e3o e presen\u00e7a online da Your Madeira - Real Estate est\u00e1 garantida para o futuro gra\u00e7as \u00e0 nossa especialista em marketing Kelly.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Atrav\u00e9s deste realinhamento, cri\u00e1mos uma boa combina\u00e7\u00e3o de conceitos modernos e d\u00e9cadas de experi\u00eancia com novas for\u00e7as. Esta combina\u00e7\u00e3o permite-nos servir ainda melhor os nossos clientes no sector imobili\u00e1rio e do arrendamento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
A qualidade, o profissionalismo e a focaliza\u00e7\u00e3o na experi\u00eancia do cliente s\u00e3o as nossas principais prioridades. Uma vez que a confian\u00e7a \u00e9 um bem precioso, fazemos todos os esfor\u00e7os para a conquistar, dando aos nossos parceiros e clientes toda a nossa aten\u00e7\u00e3o e empenho.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
O mercado imobili\u00e1rio na Madeira continua a ser interessante. O poder de compra e a procura de im\u00f3veis, tanto a n\u00edvel nacional como internacional, podem ser afectados pela atual conjuntura econ\u00f3mica do continente europeu e pelos factores que a influenciam, como as pol\u00edticas de taxas de juro dos bancos centrais, o aumento do custo de vida e da energia e a explos\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o. Os especialistas prev\u00eaem uma descida dos pre\u00e7os do imobili\u00e1rio em 2023.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
N\u00e3o \u00e9 claro, no entanto, se a ilha da Madeira tamb\u00e9m ir\u00e1 registar esta descida de pre\u00e7os. A procura de im\u00f3veis por parte de compradores e investidores de pa\u00edses como os EUA, o Canad\u00e1 e a regi\u00e3o asi\u00e1tica j\u00e1 constitui uma alternativa real para o mercado imobili\u00e1rio da Madeira, mesmo que o poder de compra da Europa possa diminuir em 2023 devido aos factores acima mencionados. Ap\u00f3s o inverno, ser\u00e1 provavelmente claro como a procura global ir\u00e1 mudar ao longo do pr\u00f3ximo ano.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Do lado da oferta, muitos im\u00f3veis atualmente em constru\u00e7\u00e3o ser\u00e3o conclu\u00eddos. Os empreiteiros, arquitectos e engenheiros de toda a ilha est\u00e3o bem abastecidos de encomendas e novos projectos. A zona da Calheta est\u00e1 cada vez mais desenvolvida e aberta \u00e0 constru\u00e7\u00e3o. O desafio dos pr\u00f3ximos anos ser\u00e1, sem d\u00favida, o de integrar a beleza natural deslumbrante da ilha com o desenvolvimento de novos investimentos e resid\u00eancias. Com o aumento dos n\u00fameros, quer no turismo, quer na compra e investimento no mercado imobili\u00e1rio, n\u00e3o se pode perder a magia natural da ilha de sonho que \u00e9 a Madeira. O slogan da ilha, \"A Madeira \u00e9 para todos\", n\u00e3o \u00e9 utilizado em publicidade \u00e0 toa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Em todo o caso, estamos ansiosos pelo pr\u00f3ximo ano e sentimo-nos bem preparados para si em 2023. Juntamente com a nossa equipa, podemos tornar realidade o seu sonho de ter uma casa, investimento ou projeto na ilha de sonho da Madeira. A altura certa \u00e9 agora!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
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