Witamy w pierwszym wydaniu \"Tymczasem na Maderze\". Kwartalna aktualizacja tego, co dzieje si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci na Maderze, na wyspie i w Twojej agencji.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Zacznijmy od przegl\u0105du rynku nieruchomo\u015bci na Maderze i tego, co sprawia, \u017ce wyspa ta jest doskona\u0142ym wyborem na zakup nieruchomo\u015bci.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Dynamika rynku nieruchomo\u015bci na Maderze by\u0142a trudna do zignorowania w ci\u0105gu ostatnich dw\u00f3ch lat. W kwietniu 2022 r. badanie przeprowadzone przez Autonomiczny Region Madery wykaza\u0142o, \u017ce ceny dom\u00f3w na wyspie wzros\u0142y w ubieg\u0142ym roku o 14,2%. Wed\u0142ug badania stolica Funchal sta\u0142a si\u0119 trzecim najdro\u017cszym miastem w Portugalii pod wzgl\u0119dem zakupu nieruchomo\u015bci. Rynek nieruchomo\u015bci na Maderze nigdy nie by\u0142 bardziej dynamiczny. Dzisiejsze wyzwania maj\u0105 bezpo\u015bredni wp\u0142yw na nasze jutrzejsze decyzje. Stabilno\u015b\u0107 to luksus, kt\u00f3ry wydaje si\u0119 zanika\u0107 w wielu obszarach. Niezale\u017cnie od tego, czy chodzi o rynek akcji, inflacj\u0119 czy rosn\u0105ce koszty \u017cycia. Ceny rosn\u0105, a jednocze\u015bnie zasoby finansowe i dochody malej\u0105. Przez wiele lat rynek nieruchomo\u015bci prezentowa\u0142 si\u0119 jako mo\u017cliwe zabezpieczenie. Potencja\u0142 inwestycyjny jest du\u017cy, a zyski dobre. Mi\u0119dzynarodowa konkurencja sprawia, \u017ce inwestowanie w nieruchomo\u015bci na Maderze jest jeszcze bardziej atrakcyjne teraz i w przysz\u0142o\u015bci.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
W rezultacie rozs\u0105dne jest za\u0142o\u017cenie, \u017ce kwota inwestycji na Maderze b\u0119dzie nadal ros\u0142a, nawet je\u015bli si\u0142a nabywcza nieruchomo\u015bci na kontynencie spadnie w wyniku obecnego klimatu gospodarczego.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Gminy wiejskie takie jak Calheta, Ponta do Sol, Prazeres, Ribeira Brava i Ponta do Pargo do\u015bwiadczaj\u0105 znacznego wzrostu popytu na zakup nieruchomo\u015bci. Gminy te s\u0105 atrakcyjne dla kupuj\u0105cych i inwestor\u00f3w, zw\u0142aszcza w przypadku wynajmu turystycznego i rezydencji dla emeryt\u00f3w. Rosn\u0105ce ceny w stolicy, a tak\u017ce dobra pogoda i spokojniejsza lokalizacja wypychaj\u0105 ludzi z du\u017cego miasta. Jednocze\u015bnie rozbudowa infrastruktury poprzez \"Via Rapida\" eliminuje wady \u017cycia poza Funchal.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Ponadto Madera zyskuje na popularno\u015bci w\u015br\u00f3d ameryka\u0144skich i kanadyjskich emigrant\u00f3w, a tak\u017ce cyfrowych nomad\u00f3w z ca\u0142ego \u015bwiata, kt\u00f3rzy chc\u0105 przenie\u015b\u0107 swoje sta\u0142e miejsce zamieszkania na Mader\u0119. Odsetek obcokrajowc\u00f3w w regionie Calheta wzr\u00f3s\u0142 o prawie 20% w ci\u0105gu ostatnich dw\u00f3ch lat. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 przybysz\u00f3w pochodzi z kraj\u00f3w anglo-, niemiecko- i francuskoj\u0119zycznych, kt\u00f3rzy doceniaj\u0105 zalety wyspy w po\u0142\u0105czeniu z wysok\u0105 jako\u015bci\u0105 \u017cycia. \u017bycie w s\u0142o\u0144cu na \u015brodku Oceanu Atlantyckiego, z umiarkowanymi temperaturami przez ca\u0142y rok i wci\u0105\u017c najlepszymi po\u0142\u0105czeniami z europejskimi lotniskami, s\u0142usznie nadaje Maderze miano \"wyspy marze\u0144\" i b\u0119dzie nadal przyci\u0105ga\u0107 ludzi z ca\u0142ego \u015bwiata.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Pomimo szalonego tempa, w jakim porusza\u0142 si\u0119 rynek nieruchomo\u015bci na Maderze, zakup nieruchomo\u015bci na Maderze pozostaje doskona\u0142\u0105 i m\u0105dr\u0105 decyzj\u0105 inwestycyjn\u0105. Wyspa oferuje spokojny styl \u017cycia, bezpieczne \u015brodowisko, brak zanieczyszcze\u0144, doskona\u0142\u0105 edukacj\u0119, pierwszorz\u0119dn\u0105 opiek\u0119 zdrowotn\u0105, wspania\u0142e widoki na morze z ka\u017cdej cz\u0119\u015bci wyspy i obfite naturalne pi\u0119kno. Czy mo\u017ce by\u0107 lepsze miejsce na udan\u0105 inwestycj\u0119?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Zastanawiaj\u0105c si\u0119 nad tym rokiem, jeste\u015bmy niezmiernie wdzi\u0119czni za wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z tak wspania\u0142ymi i interesuj\u0105cymi klientami. Przybyli\u015bcie z ca\u0142ego \u015bwiata, aby mieszka\u0107 lub inwestowa\u0107 na wymarzonej wyspie Madera; nie mo\u017cemy nawet zacz\u0105\u0107 liczy\u0107, ilu z was spotkali\u015bmy. Dzi\u0119kujemy za zaufanie!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
My w Your Madeira - Real Estate mo\u017cemy spojrze\u0107 wstecz na udany rok 2022. Sybille Rauch, za\u0142o\u017cycielka firmy i wieloletnia ekspertka w dziedzinie nieruchomo\u015bci, rozpocz\u0119\u0142a zmian\u0119 pokoleniow\u0105 w Your Madeira - Real Estate wraz z wej\u015bciem partner\u00f3w zarz\u0105dzaj\u0105cych Kevina Fantazi i Andre Kummera. Wsp\u00f3lnie skoncentrowali\u015bmy dzia\u0142alno\u015b\u0107 na regionach niemiecko-, angielsko- i francuskoj\u0119zycznych, aby obs\u0142ugiwa\u0107 naszych g\u0142\u00f3wnych klient\u00f3w.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Dzi\u0119ki wspania\u0142ej pracy zespo\u0142owej z naszymi specjalistami od nieruchomo\u015bci, Anett i Carl\u0105, a tak\u017ce naszym partnerem biznesowym, Tonym, jeste\u015bmy bardzo dobrze ugruntowani w sektorze nieruchomo\u015bci. Nasze zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami na wynajem wakacyjny odbywa si\u0119 poprzez wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z niezawodn\u0105 pralni\u0105 Anity oraz naszym do\u015bwiadczonym i profesjonalnym zarz\u0105dc\u0105 nieruchomo\u015bci, Jo\u00e3o. Komunikacja i obecno\u015b\u0107 online Your Madeira - Real Estate jest gwarantowana na przysz\u0142o\u015b\u0107 dzi\u0119ki naszej specjalistce od marketingu Kelly.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Dzi\u0119ki tej reorganizacji stworzyli\u015bmy dobr\u0105 mieszank\u0119 nowoczesnych koncepcji i dziesi\u0119cioleci do\u015bwiadczenia ze \u015bwie\u017cymi si\u0142ami. To po\u0142\u0105czenie pozwala nam jeszcze lepiej s\u0142u\u017cy\u0107 naszym klientom w bran\u017cy nieruchomo\u015bci i wynajmu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Zapewnienie jako\u015bci, profesjonalizmu i skupienie si\u0119 na do\u015bwiadczeniu klienta to nasze g\u0142\u00f3wne priorytety. Poniewa\u017c zaufanie jest cennym towarem, dok\u0142adamy wszelkich stara\u0144, aby na nie zas\u0142u\u017cy\u0107, po\u015bwi\u0119caj\u0105c naszym partnerom i klientom pe\u0142n\u0105 uwag\u0119 i zaanga\u017cowanie.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Rynek nieruchomo\u015bci na Maderze jest nadal interesuj\u0105cy. Na si\u0142\u0119 nabywcz\u0105 i popyt na nieruchomo\u015bci zar\u00f3wno w kraju, jak i za granic\u0105 mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw obecny klimat gospodarczy na kontynencie europejskim i czynniki na niego wp\u0142ywaj\u0105ce, takie jak polityka st\u00f3p procentowych bank\u00f3w centralnych, rosn\u0105ce koszty utrzymania i energii oraz eksploduj\u0105ca inflacja. Eksperci przewiduj\u0105 spadek cen nieruchomo\u015bci w 2023 roku.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Nie jest jednak jasne, czy Madera r\u00f3wnie\u017c do\u015bwiadczy tego spadku cen. Popyt na nieruchomo\u015bci ze strony nabywc\u00f3w i inwestor\u00f3w z kraj\u00f3w takich jak USA, Kanada i region azjatycki ju\u017c teraz stanowi prawdziw\u0105 alternatyw\u0119 dla rynku nieruchomo\u015bci na Maderze, nawet je\u015bli si\u0142a nabywcza z Europy mo\u017ce spa\u015b\u0107 w 2023 r. w wyniku wy\u017cej wymienionych czynnik\u00f3w. Po zimie prawdopodobnie b\u0119dzie jasne, jak zmieni si\u0119 og\u00f3lny popyt w przysz\u0142ym roku.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Po stronie poda\u017cy, wiele nieruchomo\u015bci znajduj\u0105cych si\u0119 obecnie w budowie zostanie uko\u0144czonych. Wykonawcy, architekci i in\u017cynierowie na ca\u0142ej wyspie s\u0105 dobrze zaopatrzeni w zam\u00f3wienia i nowe projekty. Obszar Calheta staje si\u0119 coraz bardziej rozwini\u0119ty i otwarty na budow\u0119. Wyzwaniem w nadchodz\u0105cych latach b\u0119dzie niew\u0105tpliwie zintegrowanie osza\u0142amiaj\u0105cego naturalnego pi\u0119kna wyspy z rozwojem nowych inwestycji i rezydencji. Przy wszystkich rosn\u0105cych liczbach, czy to w turystyce, czy w kupowaniu i inwestowaniu na rynku nieruchomo\u015bci, naturalna magia wymarzonej wyspy Madery nie mo\u017ce zosta\u0107 utracona. Has\u0142o wyspy \"Madera jest dla ka\u017cdego\" nie jest u\u017cywane w reklamach bez powodu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
W ka\u017cdym razie z niecierpliwo\u015bci\u0105 czekamy na nadchodz\u0105cy rok i czujemy si\u0119 dobrze przygotowani na rok 2023. Wraz z naszym zespo\u0142em mo\u017cemy spe\u0142ni\u0107 Twoje marzenie o posiadaniu domu, inwestycji lub projektu na wymarzonej wyspie Madera. W\u0142a\u015bciwy czas jest teraz!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n