{"id":19464,"date":"2021-11-23T13:46:09","date_gmt":"2021-11-23T13:46:09","guid":{"rendered":"https:\/\/neu.exclusive-homes-madeira.com\/?page_id=19464"},"modified":"2025-10-17T17:56:31","modified_gmt":"2025-10-17T17:56:31","slug":"buying-property-in-madeira","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/buying-property-in-madeira\/","title":{"rendered":"Zakup nieruchomo\u015bci na Maderze"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"19464\" class=\"elementor elementor-19464\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4d6646bd elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4d6646bd\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5c065d30\" data-id=\"5c065d30\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d000a29 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d000a29\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-9a87252 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9a87252\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-8d05426\" data-id=\"8d05426\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7772c68 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7772c68\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Madera <br>\nMarzenie z potencja\u0142em na rzeczywisto\u015b\u0107<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31de51d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"31de51d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Na \u015bwiecie jest wiele pi\u0119knych wysp! \u017bycie w raju, permanentna ucieczka od codzienno\u015bci w rodzinnym kraju, \u017cycie tam, gdzie inni je\u017cd\u017c\u0105 na wakacje! - Zbyt cz\u0119sto jednak nie udaje si\u0119 tego zrealizowa\u0107. Zbyt daleko, zbyt gor\u0105co latem, zbyt zimno zim\u0105, burze i ulewy trwaj\u0105ce miesi\u0105cami. Zbyt du\u017ce wahania klimatyczne, a przede wszystkim zbyt ma\u0142o opcji nieruchomo\u015bci. Ale nie martw si\u0119, wymarzona wyspa istnieje i nazywa si\u0119 Madera! Te przeszkody nie istniej\u0105 na Maderze. Tutaj panuje najzdrowszy klimat na \u015bwiecie, jest umiarkowanie ciep\u0142y przez ca\u0142y rok i wci\u0105\u017c zielony. Brak pory deszczowej lub suchej, wy\u0142\u0105cznie rajski klimat, a wszystko to z niedrogim i relaksuj\u0105cym lotem z prawie ka\u017cdego europejskiego lotniska. Marzenie jest \u017cywe!!! A co najlepsze? Wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci jest tak spektakularny i zr\u00f3\u017cnicowany, jak pi\u0119kno natury.<\/p><h4>Spe\u0142nijmy razem Twoje marzenie o nieruchomo\u015bci w raju.<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-0871f43\" data-id=\"0871f43\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-818c5da elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"818c5da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/133-0122-04.jpeg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20016\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/133-0122-04.jpeg 1024w, https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/133-0122-04-300x200.jpeg 300w, https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/133-0122-04-768x512.jpeg 768w, https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/133-0122-04-18x12.jpeg 18w, https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/133-0122-04-105x70.jpeg 105w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dee34c6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"dee34c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27407b2 elementor-widget elementor-widget-Wpresidence_Accordions\" data-id=\"27407b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"Wpresidence_Accordions.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t        <div class=\"wpestate-elementor-nav-accordions\" id=\"accordion-27407b2\">\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_5b40b1d\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <h4 class=\"panel-title\">\n                                <a class=\"accordion-button\" \n                                data-bs-toggle=\"collapse\" \n                                data-bs-target=\"#5b40b1d\" \n                                aria-expanded=\"true\" \n                                aria-controls=\"5b40b1d\">\n                                    RYNEK NIERUCHOMO\u015aCI - Jak obecnie wygl\u0105da sytuacja na rynku?                                <\/a>\n                            <\/h4>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"5b40b1d\" \n                            class=\"panel-collapse collapse show\" \n                            data-bs-parent=\"#accordion-27407b2\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Obecna sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci na Maderze jest bardzo dynamiczna. Ze wzgl\u0119du na ostatnie lata pandemii coraz wi\u0119cej os\u00f3b przyci\u0105ga pi\u0119kna wyspa Madera. Rynek nadal nabiera tempa, a nowe wymarzone domy s\u0105 stale budowane, a pi\u0119kne dzia\u0142ki budowlane s\u0105 rozwijane. Maderze zawsze udaje si\u0119 zachowa\u0107 r\u00f3wnowag\u0119 mi\u0119dzy nowymi nieruchomo\u015bciami a tradycyjnymi budynkami. Renowacja istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci jest nawet dotowana przez pa\u0144stwo w niekt\u00f3rych cz\u0119\u015bciach wyspy w celu osi\u0105gni\u0119cia zr\u00f3wnowa\u017conej modernizacji krajobrazu. Madera jest i pozostaje wielk\u0105 symbioz\u0105 rozwoju dzia\u0142ek budowlanych i rozleg\u0142ej ochrony rajskiej przyrody. Opr\u00f3cz wy\u017cszej jako\u015bci \u017cycia, rynek oferuje prawdziwy potencja\u0142 inwestycyjny. Niezale\u017cnie od tego, czy chodzi o wynajem w celach turystycznych, czy po prostu jako lokata kapita\u0142u. Rynek ro\u015bnie, a zakup nieruchomo\u015bci na Maderze jest dobrym pomys\u0142em pod wieloma wzgl\u0119dami.<\/p>                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_863937d\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <h4 class=\"panel-title\">\n                                <a class=\"accordion-button collapsed\" \n                                data-bs-toggle=\"collapse\" \n                                data-bs-target=\"#863937d\" \n                                aria-expanded=\"false\" \n                                aria-controls=\"863937d\">\n                                    AGENCJA NIERUCHOMO\u015aCI - Dlaczego warto wybra\u0107 licencjonowan\u0105 agencj\u0119?                                <\/a>\n                            <\/h4>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"863937d\" \n                            class=\"panel-collapse collapse\" \n                            data-bs-parent=\"#accordion-27407b2\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Zawsze kupuj za po\u015brednictwem licencjonowanej agencji, w kt\u00f3rej jeste\u015b chroniony przez portugalskie prawo podczas ca\u0142ego procesu zakupu. Jako agencja musimy co roku uiszcza\u0107 op\u0142at\u0119 za odnowienie naszej licencji, a przed jej odnowieniem sprawdzamy karalno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli i zarz\u0105du. W przypadku ka\u017cdej nieruchomo\u015bci, czy to domu, mieszkania, starego budynku czy gruntu, musimy mie\u0107 w aktach wszystkie zarejestrowane dokumenty i certyfikat energetyczny, numery identyfikacyjne i podatkowe w\u0142a\u015bcicieli, zanim b\u0119dziemy mogli og\u0142osi\u0107 j\u0105 na sprzeda\u017c.<\/p>                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_61cddb6\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <h4 class=\"panel-title\">\n                                <a class=\"accordion-button collapsed\" \n                                data-bs-toggle=\"collapse\" \n                                data-bs-target=\"#61cddb6\" \n                                aria-expanded=\"false\" \n                                aria-controls=\"61cddb6\">\n                                    PROCES ZAKUPU - Jakie s\u0105 etapy zakupu nieruchomo\u015bci na Maderze?                                <\/a>\n                            <\/h4>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"61cddb6\" \n                            class=\"panel-collapse collapse\" \n                            data-bs-parent=\"#accordion-27407b2\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Po podj\u0119ciu decyzji o zakupie w agencji sporz\u0105dzana jest \"umowa przyrzeczenia\", w kt\u00f3rej zawarte s\u0105 dane w\u0142a\u015bciciela, nabywcy i nieruchomo\u015bci, zgodnie z prawem portugalskim. Oznacza to, \u017ce sprzedaj\u0105cy (w\u0142a\u015bciciel) obiecuje sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 kupuj\u0105cemu, a kupuj\u0105cy obiecuje kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 od w\u0142a\u015bciciela, a nast\u0119pnie kupuj\u0105cy wp\u0142aca depozyt (zwykle 10% ceny zakupu) bezpo\u015brednio w\u0142a\u015bcicielowi. W umowie tej obie strony uzgadniaj\u0105 dat\u0119 podpisania \"Escritura\" (aktu notarialnego) u notariusza. W dniu podpisania \"Escritura\" u notariusza, dow\u00f3d zap\u0142aty IMT i Imposto do Selo w urz\u0119dzie skarbowym (kt\u00f3ry jest zwykle op\u0142acany przez kupuj\u0105cego dzie\u0144 wcze\u015bniej) oraz wszystkie aktualne dokumenty prawne nieruchomo\u015bci, numery identyfikacyjne i podatkowe zar\u00f3wno sprzedaj\u0105cego, jak i kupuj\u0105cego s\u0105 sprawdzane przez notariusza i s\u0105 zawarte w \"Escritura\" (akcie notarialnym). W tym momencie pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 ceny zakupu musi zosta\u0107 zap\u0142acona czekiem banku portugalskiego lub zatwierdzonym przelewem bankowym na rzecz sprzedaj\u0105cego. Op\u0142at\u0119 notarialn\u0105 i op\u0142at\u0119 za rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci uiszcza si\u0119 w biurze notariusza.<\/p><h4><strong>W tym momencie jeste\u015b prawnym w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci!!!<\/strong><\/h4>                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_b3439cf\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <h4 class=\"panel-title\">\n                                <a class=\"accordion-button collapsed\" \n                                data-bs-toggle=\"collapse\" \n                                data-bs-target=\"#b3439cf\" \n                                aria-expanded=\"false\" \n                                aria-controls=\"b3439cf\">\n                                    KOSZTY ZAKUPU DLA KUPUJ\u0104CEGO - Jakie s\u0105 spodziewane koszty zakupu nieruchomo\u015bci na Maderze?                                <\/a>\n                            <\/h4>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"b3439cf\" \n                            class=\"panel-collapse collapse\" \n                            data-bs-parent=\"#accordion-27407b2\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Symulacja koszt\u00f3w zakupu jest drukowana przez agencj\u0119 dla kupuj\u0105cego. Pokazuje ona kwot\u0119 nale\u017cn\u0105 z tytu\u0142u IMT (miejski podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci) i Imposto do Selo (op\u0142ata skarbowa), kt\u00f3re nale\u017cy ui\u015bci\u0107 u notariusza przy podpisywaniu \"Escritura\" (aktu notarialnego). Symulacja ta mo\u017ce by\u0107 obliczona na podstawie bud\u017cetu, kt\u00f3ry klient musi przeznaczy\u0107 na zakup nieruchomo\u015bci, aby zna\u0107 ca\u0142kowite koszty. Prowizja agencji nieruchomo\u015bci jest p\u0142acona przez sprzedaj\u0105cego nieruchomo\u015b\u0107. Nie wahaj si\u0119 wi\u0119c skontaktowa\u0107 z nami, aby\u015bmy mogli pom\u00f3c Ci w procesie zakupu.<\/p>                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                    <\/div>\n        \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8c84e4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d8c84e4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-265f46e elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"265f46e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/properties-for-sale-madeira-portugal\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Wy\u015bwietl wszystkie nieruchomo\u015bci<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bcc3d55 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bcc3d55\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madera Marzenie z potencja\u0142em na rzeczywisto\u015b\u0107 Na \u015bwiecie jest wiele pi\u0119knych wysp! \u017bycie w raju, sta\u0142a ucieczka od codzienno\u015bci w rodzinnym kraju, \u017cycie tam, gdzie inni je\u017cd\u017c\u0105 na wakacje! - Zbyt cz\u0119sto jednak nie udaje si\u0119 tego zrealizowa\u0107. Zbyt daleko, zbyt gor\u0105co w lecie, zbyt zimno w zimie, burze i deszcze trwaj\u0105ce miesi\u0105cami. Zbyt du\u017ce wahania klimatyczne, a przede wszystkim ...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-19464","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19464"}],"version-history":[{"count":112,"href":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19464\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22649,"href":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19464\/revisions\/22649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}