{"id":19458,"date":"2021-11-23T13:13:23","date_gmt":"2021-11-23T13:13:23","guid":{"rendered":"https:\/\/neu.exclusive-homes-madeira.com\/?page_id=19458"},"modified":"2025-10-17T18:03:41","modified_gmt":"2025-10-17T18:03:41","slug":"madeira-island","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/yourmadeirarealestate.com\/fr\/madeira-island\/","title":{"rendered":"\u00cele de Mad\u00e8re"},"content":{"rendered":"

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\u00cele de Mad\u00e8re<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mad\u00e8re est la plus grande \u00eele d'un archipel portugais qui comprend \u00e9galement Porto Santo et les Ilhas Desertas inhabit\u00e9es et est situ\u00e9e dans l'oc\u00e9an Atlantique Nord, \u00e0 environ 1000 km au sud-ouest du Portugal, \u00e0 environ 500 km de la c\u00f4te africaine et \u00e0 environ 450 km au nord des Canaries. \u00celes. Selon le dernier recensement de 2021, la population de Mad\u00e8re \u00e9tait estim\u00e9e \u00e0 environ 251 000 habitants, avec une diminution significative du nombre d'habitants et une augmentation du nombre d'\u00e9trangers achetant des r\u00e9sidences \u00e0 Mad\u00e8re. La plus forte augmentation des propri\u00e9t\u00e9s achet\u00e9es par des \u00e9trangers a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans les municipalit\u00e9s de Ponta do Sol et Calheta. La capitale de Mad\u00e8re, situ\u00e9e sur la c\u00f4te sud, est Funchal et avec environ 106 000 habitants, c'est aussi l'endroit le plus peupl\u00e9 de l'\u00eele. L'archipel comprend \u00e9galement les Ilhas Selvagens inhabit\u00e9es, une r\u00e9serve naturelle situ\u00e9e \u00e0 mi-chemin entre Mad\u00e8re et les \u00eeles Canaries.<\/p>
De par sa situation g\u00e9ographique privil\u00e9gi\u00e9e et son relief montagneux, l'\u00eele de Mad\u00e8re b\u00e9n\u00e9ficie d'un climat agr\u00e9ablement doux avec des temp\u00e9ratures moyennes de 26\u00b0C en \u00e9t\u00e9 et de 18\u00b0C en hiver et une humidit\u00e9 mod\u00e9r\u00e9e, qui contribuent aux caract\u00e9ristiques subtropicales exceptionnelles de l'\u00eele. La temp\u00e9rature de l'eau de mer est \u00e9galement tr\u00e8s douce en raison de l'influence du Gulf Stream chaud, avec des valeurs moyennes de 22\u00b0C en \u00e9t\u00e9 et 18\u00b0C en hiver.<\/p>
L'\u00eele de Mad\u00e8re est accessible par voie a\u00e9rienne ou maritime, mais la plupart des touristes arrivent en avion au spectaculaire a\u00e9roport de Mad\u00e8re, qui ces derni\u00e8res ann\u00e9es a \u00e9t\u00e9 rebaptis\u00e9 A\u00e9roport international de Mad\u00e8re en l'honneur du fils le plus populaire et le plus c\u00e9l\u00e8bre de Mad\u00e8re, Cristiano Ronaldo. Ce sont principalement des vacanciers du Royaume-Uni, de France, d'Allemagne, de Scandinavie et d'autres pays d'Europe du Nord, mais pendant les mois d'\u00e9t\u00e9, il y a aussi un grand afflux de pays d'Europe du Sud, o\u00f9 les gens veulent \u00e9chapper \u00e0 la chaleur torride et \u00e0 la saison touristique dans leur pays d'origine. .<\/p>
Mad\u00e8re est \u00e9galement un port d'escale tr\u00e8s populaire pour les grands navires de croisi\u00e8re du monde entier, amenant chaque ann\u00e9e plusieurs milliers de voyageurs sur l'\u00eele pour une visite d'un ou deux jours lorsqu'ils sont en route vers les \u00eeles Canaries ou les Cara\u00efbes, ou sur le chemin du retour vers leurs ports de d\u00e9part.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n \n TOURISME <\/a>\n <\/h4>\n <\/div>\n
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Avec son climat estival toute l'ann\u00e9e, sa population accueillante, ses paysages magnifiques et sa cuisine vari\u00e9e et d\u00e9licieuse, Mad\u00e8re fait le bonheur des vacanciers pour tous les types de touristes, des jeunes familles aux couples de retrait\u00e9s, venant se promener le long des nombreuses levadas (canaux d'eau) et diverses excursions terrestres et maritimes, ou tout simplement pour s'\u00e9vader et s'adonner \u00e0 des paysages \u00e9poustouflants et se ressourcer.<\/p>
Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, Mad\u00e8re a \u00e9galement b\u00e2ti sa r\u00e9putation d'endroit id\u00e9al pour les sports d'adr\u00e9naline, comme le parapente, le canyoning, le VTT, le coasteering, l'escalade, la tyrolienne, etc., et attire ainsi de plus en plus de groupes de jeunes adultes \u00e0 la recherche de ce type d'activit\u00e9s.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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\n \n VIVRE A MADERE <\/a>\n <\/h4>\n <\/div>\n
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Des couples et des familles de tous \u00e2ges viennent \u00e0 Mad\u00e8re pour r\u00e9aliser leur r\u00eave d'acheter leur maison id\u00e9ale sur cette \u00eele verte et luxuriante, o\u00f9 la vie se d\u00e9roule \u00e0 un rythme bien plus adapt\u00e9 \u00e0 un mode de vie sans stress et plus sain. Une chose que vous remarquerez tout de suite, c'est qu'en raison de ses hivers doux, vous n'aurez pas \u00e0 dormir sous une pile de couvertures et de couettes et vous pouvez laisser votre parapluie \u00e0 la maison la plupart du temps !!<\/p>
Le co\u00fbt de la vie \u00e0 Mad\u00e8re est consid\u00e9rablement plus bas que dans le reste de l'Europe, mais cela d\u00e9pend \u00e9videmment beaucoup de votre style de vie. La plupart des biens sont moins chers que dans les autres pays de l'UE, y compris le prix de l'immobilier, du loyer, de la nourriture, des boissons et des divertissements. En effet, la plupart des \u00e9trangers d'Europe occidentale qui vivent \u00e0 Mad\u00e8re consid\u00e8rent que le co\u00fbt de la vie est inf\u00e9rieur de 30% \u00e0 celui de leur pays d'origine.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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\n \n PARFOIS, VOUS AVEZ JUSTE BESOIN D'UN HIDEAWAY <\/a>\n <\/h4>\n <\/div>\n
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Choisir le bon emplacement et prendre une d\u00e9cision financi\u00e8re intelligente pour la destination de votre maison de vacances peut \u00eatre une d\u00e9cision intimidante. Dans cet esprit, un nombre croissant d'\u00e9trangers fortun\u00e9s consid\u00e8rent Mad\u00e8re comme la retraite parfaite qui trouve l'\u00e9quilibre entre plaisir et investissement judicieux.<\/p>
Cette \u00eele portugaise offre un climat subtropical, une beaut\u00e9 spectaculaire et une ambiance plus douce que les \u00eeles Canaries voisines, qui ont tendance \u00e0 \u00eatre la destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des \u00e9trangers \u00e0 la recherche d'un soleil d'hiver bon march\u00e9.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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\n \n UN INVESTISSEMENT SENS\u00c9 <\/a>\n <\/h4>\n <\/div>\n
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Mad\u00e8re conna\u00eet une demande croissante de la part d'acheteurs ais\u00e9s, attir\u00e9s principalement par le climat, la s\u00e9curit\u00e9 et la qualit\u00e9 de vie, mais aussi par les avantages fiscaux. Les acheteurs internationaux de l'immobilier \u00e0 Mad\u00e8re<\/a> viennent principalement d'Allemagne, de France, du Royaume-Uni, de Scandinavie, d'Irlande et d'autres pays d'Europe du Nord.<\/p>
Mais de plus en plus d'investisseurs financi\u00e8rement solides viennent \u00e9galement d'autres parties du monde, comme les \u00c9tats-Unis, qui voient le potentiel de Mad\u00e8re comme un lieu attrayant pour le travail et les loisirs.<\/p>
En 2009, le gouvernement portugais a introduit des incitations fiscales pour les r\u00e9sidents \u00e0 temps partiel (le r\u00e9gime des r\u00e9sidents non habituels, ou NHR), et cela s'applique \u00e9galement \u00e0 Mad\u00e8re, tout comme le r\u00e9gime portugais d'achat de propri\u00e9t\u00e9 et le r\u00e9gime Goldene Visa, qui offre des non-habituels Les investisseurs de l'UE un permis de s\u00e9jour qui leur permet, ainsi qu'\u00e0 leur famille, de voyager dans l'espace Schengen s'ils ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 d'une valeur de 500 000 \u20ac ou plus.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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\n \n AUGMENTEZ VOTRE QUALIT\u00c9 DE VIE <\/a>\n <\/h4>\n <\/div>\n
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Your Madeira - Real Estate est le portail vers un large \u00e9ventail de biens immobiliers les plus attrayants de Mad\u00e8re. propri\u00e9t\u00e9s<\/a>! Nous commercialisons de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s qui peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme un investissement de valeur pour ceux qui aspirent \u00e0 une meilleure qualit\u00e9 de vie sur la belle \u00eele de Mad\u00e8re !<\/p>
Le bon moment c'est maintenant !<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVoir toutes les propri\u00e9t\u00e9s<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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