Willkommen zur ersten Ausgabe von 'Meanwhile in Madeira'. Eine viertelj\u00e4hrliche Aktualisierung dessen, was auf dem Immobilienmarkt Madeiras, auf der Insel und in Ihrer Agentur passiert ist.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Beginnen wir mit einem \u00dcberblick \u00fcber den Immobilienmarkt auf Madeira und dar\u00fcber, was diese Insel zu einer hervorragenden Wahl f\u00fcr den Kauf einer Immobilie macht.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Die Dynamik des Immobilienmarktes auf Madeira war in den letzten zwei Jahren kaum zu \u00fcbersehen. Im April 2022 zeigte eine Studie der Autonomen Region Madeira, dass die Immobilienpreise auf der Insel im vergangenen Jahr um 14,2% gestiegen sind. Der Studie zufolge ist die Hauptstadt Funchal die drittteuerste Stadt Portugals f\u00fcr den Kauf von Immobilien. Der Immobilienmarkt auf Madeira war noch nie so lebhaft wie heute. Die Herausforderungen von heute haben einen direkten Einfluss auf unsere Entscheidungen von morgen. Stabilit\u00e4t ist ein Luxus, der in vielen Bereichen zu schwinden scheint. Ob es nun der Aktienmarkt, die Inflation oder die steigenden Lebenshaltungskosten sind. Die Preise steigen, w\u00e4hrend gleichzeitig die finanziellen Mittel und das Einkommen sinken. Seit vielen Jahren bietet sich der Immobilienmarkt als m\u00f6gliche Sicherheit an. Das Investitionspotenzial ist gro\u00df und die Renditen sind gut. Der internationale Wettbewerb macht Investitionen in Immobilien auf der Insel Madeira jetzt und in Zukunft noch attraktiver.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Daher kann man davon ausgehen, dass die Investitionen auf Madeira weiter steigen werden, auch wenn die Kaufkraft f\u00fcr Immobilien auf dem Festland aufgrund des derzeitigen Wirtschaftsklimas sinkt.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
L\u00e4ndliche Gemeinden wie Calheta, Ponta do Sol, Prazeres, Ribeira Brava und Ponta do Pargo verzeichnen einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach dem Erwerb von Immobilien. Vor allem f\u00fcr touristische Ferienvermietungen und Alterswohnsitze sind diese Gemeinden f\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren attraktiv. Die steigenden Preise in der Hauptstadt sowie das gute Wetter und die ruhigere Lage verdr\u00e4ngen die Menschen aus der Gro\u00dfstadt. Gleichzeitig nimmt der Ausbau der Infrastruktur durch die \"Via Rapida\" die Nachteile des Wohnens au\u00dferhalb Funchals weg.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Dar\u00fcber hinaus erfreut sich Madeira zunehmender Beliebtheit bei US-amerikanischen und kanadischen Expats sowie bei digitalen Nomaden aus aller Welt, die ihren st\u00e4ndigen Wohnsitz auf die Insel Madeira verlegen wollen. Der Anteil der Ausl\u00e4nder in der Region Calheta ist in den letzten zwei Jahren um fast 20% gestiegen. Der Gro\u00dfteil der Neuank\u00f6mmlinge kommt aus englisch-, deutsch- und franz\u00f6sischsprachigen L\u00e4ndern, die die Vorz\u00fcge der Insel in Verbindung mit der hohen Lebensqualit\u00e4t zu sch\u00e4tzen wissen. Das Leben in der Sonne inmitten des Atlantiks, mit ganzj\u00e4hrig gem\u00e4\u00dfigten Temperaturen und nach wie vor den besten Verbindungen zu den europ\u00e4ischen Flugh\u00e4fen, verleiht Madeira zu Recht die Bezeichnung \"Trauminsel\" und wird auch weiterhin Menschen aus aller Welt anziehen.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Trotz des rasanten Tempos, in dem sich der Immobilienmarkt Madeiras bewegt, ist der Kauf einer Immobilie auf Madeira nach wie vor eine ausgezeichnete und kluge Investitionsentscheidung. Die Insel bietet einen friedlichen Lebensstil, eine sichere Umgebung, keine Umweltverschmutzung, ein ausgezeichnetes Bildungssystem, eine erstklassige Gesundheitsversorgung, atemberaubende Ausblicke auf das Meer von jedem Ort der Insel aus und eine reiche nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit. Was k\u00f6nnte ein besseres Umfeld f\u00fcr eine erfolgreiche Investition sein?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Wenn wir auf dieses Jahr zur\u00fcckblicken, sind wir sehr dankbar, dass wir mit so wunderbaren und interessanten Kunden zusammenarbeiten durften. Sie kamen aus der ganzen Welt, um auf der Trauminsel Madeira zu leben oder zu investieren; wir k\u00f6nnen gar nicht z\u00e4hlen, wie viele von Ihnen wir getroffen haben. Wir danken Ihnen f\u00fcr Ihr Vertrauen!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Wir von Your Madeira - Real Estate blicken auf ein erfolgreiches Jahr 2022 zur\u00fcck. Sybille Rauch, die Firmengr\u00fcnderin und langj\u00e4hrige Immobilienexpertin, leitete mit dem Eintritt der gesch\u00e4ftsf\u00fchrenden Gesellschafter Kevin Fantazi und Andre Kummer einen Generationswechsel bei Your Madeira - Real Estate ein. Gemeinsam haben wir das Unternehmen auf den deutsch-, englisch- und franz\u00f6sischsprachigen Raum fokussiert, um unsere Hauptkunden zu bedienen.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Dank der guten Zusammenarbeit mit unseren Immobilienprofis Anett und Carla sowie unserem Gesch\u00e4ftspartner Tony sind wir in der Immobilienbranche sehr gut etabliert. Unsere Immobilienverwaltung f\u00fcr Ferienvermietungen wird durch eine Partnerschaft mit der zuverl\u00e4ssigen Anita's Laundry und unserem erfahrenen und professionellen Property Manager, Jo\u00e3o, abgewickelt. Die Kommunikation und Online-Pr\u00e4senz von Your Madeira - Real Estate ist dank unserer Marketingspezialistin Kelly f\u00fcr die Zukunft gesichert.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Mit dieser Neuausrichtung haben wir eine gute Mischung aus modernen Konzepten und jahrzehntelanger Expertise mit frischen Kr\u00e4ften geschaffen. Diese Kombination erm\u00f6glicht es uns, unsere Kunden im Immobilien- und Vermietungsgesch\u00e4ft noch besser zu bedienen.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Qualit\u00e4t, Professionalit\u00e4t und Kundenorientierung haben f\u00fcr uns oberste Priorit\u00e4t. Da Vertrauen ein kostbares Gut ist, setzen wir alles daran, es zu verdienen, indem wir unseren Partnern und Kunden unsere volle Aufmerksamkeit und unser Engagement widmen.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Der Immobilienmarkt auf Madeira ist nach wie vor interessant. Die Kaufkraft und die Nachfrage nach Immobilien im In- und Ausland k\u00f6nnen durch das aktuelle Wirtschaftsklima auf dem europ\u00e4ischen Festland und seine Einflussfaktoren wie die Zinspolitik der Zentralbanken, die steigenden Lebenshaltungs- und Energiekosten und die explodierende Inflation beeintr\u00e4chtigt werden. F\u00fcr das Jahr 2023 rechnen Experten mit einem R\u00fcckgang der Immobilienpreise.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Es ist jedoch unklar, ob auch die Insel Madeira diesen Preisr\u00fcckgang erleben wird. Die Nachfrage nach Immobilien von K\u00e4ufern und Investoren aus L\u00e4ndern wie den USA, Kanada und dem asiatischen Raum stellt bereits jetzt eine echte Alternative f\u00fcr den Immobilienmarkt Madeiras dar, auch wenn die Kaufkraft aus Europa aufgrund der oben genannten Faktoren im Jahr 2023 abnehmen k\u00f6nnte. Nach dem Winter wird wahrscheinlich klar sein, wie sich die Gesamtnachfrage im n\u00e4chsten Jahr ver\u00e4ndern wird.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Auf der Angebotsseite werden viele der derzeit im Bau befindlichen Immobilien fertiggestellt werden. Bauunternehmen, Architekten und Ingenieure auf der ganzen Insel sind mit Auftr\u00e4gen und neuen Projekten gut versorgt. Das Gebiet um Calheta wird mehr und mehr erschlossen und f\u00fcr den Bau ge\u00f6ffnet. Die Herausforderung der kommenden Jahre wird zweifellos darin bestehen, die atemberaubende Natursch\u00f6nheit der Insel mit der Entwicklung neuer Investitionen und Wohnsitze zu verbinden. Bei all den steigenden Zahlen, sei es im Tourismus oder bei K\u00e4ufen und Investitionen auf dem Immobilienmarkt, darf der nat\u00fcrliche Zauber der Trauminsel Madeira nicht verloren gehen. Nicht umsonst wirbt die Insel mit dem Slogan \"Madeira ist f\u00fcr alle da\".<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Auf jeden Fall freuen wir uns auf das kommende Jahr und f\u00fchlen uns auch 2023 gut f\u00fcr Sie ger\u00fcstet. Gemeinsam mit unserem Team k\u00f6nnen wir Ihren Traum vom Eigenheim, Investment oder Projekt auf der Trauminsel Madeira wahr werden lassen. Der richtige Zeitpunkt ist jetzt!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
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