V\u00edtejte v prvn\u00edm \u010d\u00edsle \u010dasopisu \"Mezit\u00edm na Madei\u0159e\". \u010ctvrtletn\u00ed aktualizace d\u011bn\u00ed na trhu s nemovitostmi na Madei\u0159e, na ostrov\u011b a ve va\u0161\u00ed agentu\u0159e.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Za\u010dn\u011bme p\u0159ehledem trhu s nemovitostmi na Madei\u0159e a t\u00edm, co d\u011bl\u00e1 z tohoto ostrova vynikaj\u00edc\u00ed volbu pro koupi nemovitosti.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Dynamika trhu s nemovitostmi na Madei\u0159e je v posledn\u00edch dvou letech t\u011b\u017eko ignorovateln\u00e1. Studie autonomn\u00edho regionu Madeira z dubna 2022 uk\u00e1zala, \u017ee ceny nemovitost\u00ed na ostrov\u011b v lo\u0148sk\u00e9m roce vzrostly o 14,2%. Podle t\u00e9to studie se hlavn\u00ed m\u011bsto Funchal stalo t\u0159et\u00edm nejdra\u017e\u0161\u00edm m\u011bstem v Portugalsku pro n\u00e1kup nemovitost\u00ed. Trh s nemovitostmi na Madei\u0159e nebyl nikdy tak \u017eiv\u00fd. Dne\u0161n\u00ed v\u00fdzvy maj\u00ed p\u0159\u00edm\u00fd vliv na na\u0161e z\u00edt\u0159ej\u0161\u00ed rozhodnut\u00ed. Stabilita je luxus, kter\u00fd jako by se v mnoha oblastech vytr\u00e1cel. A\u0165 u\u017e jde o akciov\u00fd trh, inflaci nebo rostouc\u00ed \u017eivotn\u00ed n\u00e1klady. Ceny rostou a z\u00e1rove\u0148 se sni\u017euj\u00ed finan\u010dn\u00ed zdroje a p\u0159\u00edjmy. Po mnoho let se jako mo\u017en\u00e1 jistota prezentoval trh s nemovitostmi. Investi\u010dn\u00ed potenci\u00e1l je velk\u00fd a v\u00fdnosy dobr\u00e9. Mezin\u00e1rodn\u00ed konkurence \u010din\u00ed investici do nemovitost\u00ed na ostrov\u011b Madeira je\u0161t\u011b atraktivn\u011bj\u0161\u00ed nyn\u00ed i v budoucnu.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Lze tedy p\u0159edpokl\u00e1dat, \u017ee objem investic na Madei\u0159e bude i nad\u00e1le stoupat, i kdy\u017e kupn\u00ed s\u00edla nemovitost\u00ed na pevnin\u011b v d\u016fsledku sou\u010dasn\u00e9 hospod\u00e1\u0159sk\u00e9 situace kles\u00e1.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Venkovsk\u00e9 obce, jako jsou Calheta, Ponta do Sol, Prazeres, Ribeira Brava a Ponta do Pargo, zaznamen\u00e1vaj\u00ed v\u00fdrazn\u00fd n\u00e1r\u016fst popt\u00e1vky po koupi nemovitost\u00ed. Zejm\u00e9na pro turistick\u00e9 rekrea\u010dn\u00ed pron\u00e1jmy a rezidence pro d\u016fchodce jsou tyto obce atraktivn\u00ed pro kupuj\u00edc\u00ed a investory. Rostouc\u00ed ceny v hlavn\u00edm m\u011bst\u011b, stejn\u011b jako dobr\u00e9 po\u010das\u00ed a klidn\u011bj\u0161\u00ed poloha, vyh\u00e1n\u011bj\u00ed lidi z velkom\u011bsta. Z\u00e1rove\u0148 roz\u0161i\u0159ov\u00e1n\u00ed infrastruktury prost\u0159ednictv\u00edm \"Via Rapida\" odstra\u0148uje nev\u00fdhody bydlen\u00ed mimo Funchal.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Krom\u011b toho si Madeiru obl\u00edbili ameri\u010dt\u00ed a kanad\u0161t\u00ed expati a digit\u00e1ln\u00ed nom\u00e1di z cel\u00e9ho sv\u011bta, kte\u0159\u00ed cht\u011bj\u00ed na ostrov Madeira p\u0159esunout sv\u00e9 trval\u00e9 bydli\u0161t\u011b. Pod\u00edl cizinc\u016f v regionu Calheta se za posledn\u00ed dva roky zv\u00fd\u0161il t\u00e9m\u011b\u0159 o 20%. V\u011bt\u0161ina nov\u011b p\u0159\u00edchoz\u00edch poch\u00e1z\u00ed z anglicky, n\u011bmecky a francouzsky mluv\u00edc\u00edch zem\u00ed, kte\u0159\u00ed oce\u0148uj\u00ed v\u00fdhody ostrova v kombinaci s vysokou kvalitou \u017eivota. \u017divot na slunci uprost\u0159ed Atlantsk\u00e9ho oce\u00e1nu, s m\u00edrn\u00fdmi teplotami po cel\u00fd rok a st\u00e1le nejlep\u0161\u00edm spojen\u00edm s evropsk\u00fdmi leti\u0161ti d\u00e1v\u00e1 Madei\u0159e pr\u00e1vem p\u0159\u00edvlastek \"ostrov sn\u016f\" a bude i nad\u00e1le p\u0159itahovat lidi z cel\u00e9ho sv\u011bta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Navzdory zb\u011bsil\u00e9mu tempu, kter\u00fdm se trh s nemovitostmi na Madei\u0159e pohybuje, z\u016fst\u00e1v\u00e1 koup\u011b nemovitosti na Madei\u0159e vynikaj\u00edc\u00edm a moudr\u00fdm investi\u010dn\u00edm rozhodnut\u00edm. Ostrov nab\u00edz\u00ed klidn\u00fd \u017eivotn\u00ed styl, bezpe\u010dn\u00e9 prost\u0159ed\u00ed, \u017e\u00e1dn\u00e9 zne\u010di\u0161t\u011bn\u00ed, vynikaj\u00edc\u00ed vzd\u011bl\u00e1n\u00ed, prvot\u0159\u00eddn\u00ed zdravotn\u00ed p\u00e9\u010di, n\u00e1dhern\u00fd v\u00fdhled na mo\u0159e z ka\u017ed\u00e9 \u010d\u00e1sti ostrova a bohat\u00e9 p\u0159\u00edrodn\u00ed kr\u00e1sy. Co by mohlo b\u00fdt lep\u0161\u00edm prost\u0159ed\u00edm pro \u00fasp\u011b\u0161nou investici?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Kdy\u017e se zam\u00fd\u0161l\u00edme nad t\u00edmto rokem, jsme nesm\u00edrn\u011b vd\u011b\u010dn\u00ed, \u017ee jsme mohli pracovat s tak skv\u011bl\u00fdmi a zaj\u00edmav\u00fdmi klienty. P\u0159ijeli jste z cel\u00e9ho sv\u011bta, abyste \u017eili nebo investovali na vysn\u011bn\u00e9m ostrov\u011b Madeira; ani nedok\u00e1\u017eeme spo\u010d\u00edtat, kolik z v\u00e1s jsme potkali. D\u011bkujeme v\u00e1m za va\u0161i d\u016fv\u011bru!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
My ve spole\u010dnosti Va\u0161e Madeira - nemovitosti se m\u016f\u017eeme ohl\u00e9dnout za \u00fasp\u011b\u0161n\u00fdm rokem 2022. Sybille Rauchov\u00e1, zakladatelka spole\u010dnosti a dlouholet\u00e1 odbornice na nemovitosti, zah\u00e1jila s p\u0159\u00edchodem \u0159\u00edd\u00edc\u00edch partner\u016f Kevina Fantaziho a Andreho Kummera genera\u010dn\u00ed obm\u011bnu ve spole\u010dnosti Your Madeira - Real Estate. Spole\u010dn\u011b jsme zam\u011b\u0159ili podnik\u00e1n\u00ed na n\u011bmecky, anglicky a francouzsky mluv\u00edc\u00ed regiony, abychom obslou\u017eili na\u0161e hlavn\u00ed z\u00e1kazn\u00edky.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
D\u00edky skv\u011bl\u00e9 t\u00fdmov\u00e9 spolupr\u00e1ci s na\u0161imi realitn\u00edmi profesion\u00e1ly Anett a Carlou a na\u0161\u00edm obchodn\u00edm partnerem Tonym jsme se v realitn\u00edm sektoru velmi dob\u0159e etablovali. O spr\u00e1vu na\u0161ich nemovitost\u00ed ur\u010den\u00fdch k pr\u00e1zdninov\u00e9mu pron\u00e1jmu se star\u00e1 spolehliv\u00e1 pr\u00e1delna Anita a n\u00e1\u0161 zku\u0161en\u00fd a profesion\u00e1ln\u00ed spr\u00e1vce nemovitost\u00ed Jo\u00e3o. Komunikace a online prezentace spole\u010dnosti Va\u0161e Madeira - nemovitosti je do budoucna zaji\u0161t\u011bna d\u00edky na\u0161\u00ed marketingov\u00e9 specialistce Kelly.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
D\u00edky tomuto p\u0159eskupen\u00ed jsme vytvo\u0159ili dobrou kombinaci modern\u00edch koncept\u016f a desetilet\u00ed zku\u0161enost\u00ed s nov\u00fdmi silami. Tato kombinace n\u00e1m umo\u017e\u0148uje je\u0161t\u011b l\u00e9pe slou\u017eit na\u0161im klient\u016fm v oblasti nemovitost\u00ed a pron\u00e1jmu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Mezi na\u0161e hlavn\u00ed priority pat\u0159\u00ed kvalita, profesionalita a d\u016fraz na z\u00e1kaznickou zku\u0161enost. Proto\u017ee d\u016fv\u011bra je vz\u00e1cn\u00e1 komodita, sna\u017e\u00edme se ji z\u00edskat t\u00edm, \u017ee na\u0161im partner\u016fm a klient\u016fm v\u011bnujeme plnou pozornost a nasazen\u00ed.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Trh s nemovitostmi na Madei\u0159e je st\u00e1le zaj\u00edmav\u00fd. Kupn\u00ed s\u00edlu a popt\u00e1vku po nemovitostech na dom\u00e1c\u00edm i mezin\u00e1rodn\u00edm trhu m\u016f\u017ee ovlivnit sou\u010dasn\u00e1 ekonomick\u00e1 situace na evropsk\u00e9 pevnin\u011b a jej\u00ed ovliv\u0148uj\u00edc\u00ed faktory, jako je politika \u00farokov\u00fdch sazeb centr\u00e1ln\u00edch bank, rostouc\u00ed \u017eivotn\u00ed n\u00e1klady a energie a exploduj\u00edc\u00ed inflace. Odborn\u00edci p\u0159edpokl\u00e1daj\u00ed pokles cen nemovitost\u00ed v roce 2023.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Nen\u00ed v\u0161ak jasn\u00e9, zda tento pokles cen zaznamen\u00e1 i ostrov Madeira. Popt\u00e1vka po nemovitostech ze strany kupuj\u00edc\u00edch a investor\u016f ze zem\u00ed, jako jsou USA, Kanada a asijsk\u00fd region, ji\u017e nyn\u00ed p\u0159edstavuje pro madeirsk\u00fd trh s nemovitostmi skute\u010dnou alternativu, i kdy\u017e kupn\u00ed s\u00edla z Evropy by mohla v roce 2023 v d\u016fsledku v\u00fd\u0161e uveden\u00fdch faktor\u016f klesnout. Po zim\u011b bude pravd\u011bpodobn\u011b jasn\u00e9, jak se celkov\u00e1 popt\u00e1vka zm\u011bn\u00ed v pr\u016fb\u011bhu p\u0159\u00ed\u0161t\u00edho roku.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Na stran\u011b nab\u00eddky bude dokon\u010deno mnoho nemovitost\u00ed, kter\u00e9 jsou v sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b ve v\u00fdstavb\u011b. Dodavatel\u00e9, architekti a in\u017een\u00fd\u0159i na cel\u00e9m ostrov\u011b jsou dob\u0159e z\u00e1sobeni zak\u00e1zkami a nov\u00fdmi projekty. Oblast Calhety se st\u00e1le v\u00edce rozv\u00edj\u00ed a otev\u00edr\u00e1 se pro v\u00fdstavbu. V\u00fdzvou v nadch\u00e1zej\u00edc\u00edch letech bude nepochybn\u011b sklouben\u00ed \u00fachvatn\u00fdch p\u0159\u00edrodn\u00edch kr\u00e1s ostrova s rozvojem nov\u00fdch investic a rezidenc\u00ed. P\u0159i v\u0161ech rostouc\u00edch po\u010dtech, a\u0165 u\u017e v oblasti cestovn\u00edho ruchu, nebo p\u0159i n\u00e1kupu a investov\u00e1n\u00ed na trhu s nemovitostmi, se nesm\u00ed ztratit p\u0159\u00edrodn\u00ed kouzlo vysn\u011bn\u00e9ho ostrova Madeira. Ne nadarmo se v reklam\u011b pou\u017e\u00edv\u00e1 slogan ostrova \"Madeira je pro ka\u017ed\u00e9ho\".<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
V ka\u017ed\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b se t\u011b\u0161\u00edme na nadch\u00e1zej\u00edc\u00ed rok a c\u00edt\u00edme se na v\u00e1s v roce 2023 dob\u0159e p\u0159ipraveni. Spole\u010dn\u011b s na\u0161\u00edm t\u00fdmem v\u00e1m m\u016f\u017eeme splnit sen o vlastn\u00edm bydlen\u00ed, investici nebo projektu na vysn\u011bn\u00e9m ostrov\u011b Madeira. Spr\u00e1vn\u00fd \u010das je pr\u00e1v\u011b te\u010f!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n